Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Straß
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Immobilien verkaufen in 84140 Gangkofen Straß kann eine lukrative Möglichkeit sein, vom florierenden Markt der Region zu profitieren. Gangkofen, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen. Ziel ist es, Eigentümern eine fundierte Grundlage für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Straß
In der Region 84140 Gangkofen Straß werden vielfältige Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Typisch sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charakter der Gegend wider, wobei auch moderne Einflüsse sichtbar sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilien ab. Generell finden Käufer und Verkäufer sowohl im höherpreisigen Segment als auch im mittleren Preissegment passende Angebote. Ein Marktüberblick zeigt jedoch eine Tendenz zu leicht steigenden Immobilienpreisen, was auf die steigende Beliebtheit der Region und eine zunehmende Nachfrage hindeutet.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Straß
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Straß
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Straß zeigt sich überaus dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer einige interessante Möglichkeiten. Besonders begehrt sind aktuell moderne Eigentumswohnungen mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkonen oder Terrassen und Tiefgaragenplätzen. Auch gut sanierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen ziehen viele Interessenten an. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung an umliegende größere Städte angeheizt. Durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung werden Wohnungen in Gangkofen Straß auch zunehmend bei Familien und Pendlern beliebt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Straß ist aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Städten wie Landshut und München moderat bis hoch, da immer mehr Menschen naturnahe und ruhigere Wohnmöglichkeiten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt relativ angespannt macht. Bauprojekte und Neubauten sind vergleichsweise selten, was unter anderem an strikten Bauvorschriften und begrenzten Baulandreserven liegt. Trotzdem investieren einige Bauherren in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Die idyllische Umgebung und die landwirtschaftlich geprägte Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Straß
Gangkofen Straß in der Region 84140 erfreut sich einer idyllischen Lage in Niederbayern und liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist durchaus positiv zu bewerten, da das Straßennetz gut ausgebaut ist und verschiedene Verkehrswege Gangkofen mit den umliegenden Städten und Orten verbinden. Neben der Nähe zur B388, die als Hauptverkehrsader dient, ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele bequem gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Straß befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden, Marktl und Simbach am Inn. Auch Vilsbiburg und Dingolfing sind nicht weit entfernt zu finden. Diese Städte bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten, was die Lebensqualität in Gangkofen Straß noch weiter anhebt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind all diese Orte schnell und unkompliziert erreichbar, sei es mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Straß 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Straß
Gangkofen Straß in der Region 84140 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind die umliegenden Wälder und Landschaften ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Die ruhige und idyllische Umgebung lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Besonders empfehlenswert sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten führen.
Neben den zahlreichen Erholungsangeboten gibt es in der Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum von Gangkofen befinden sich mehrere Geschäfte, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik anbieten. Für den größeren Einkaufsausflug liegt das Einkaufzentrum im nahegelegenen Eggenfelden in Reichweite und bietet eine umfangreiche Auswahl an bekannten Einzelhandelsgeschäften sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Ob man nun Ruhe und Natur sucht oder sich beim Einkaufsbummel vergnügt, Gangkofen Straß und seine Umgebung halten für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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