Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Flexöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen, Flexöd erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Gangkofen und Umgebung bieten eine ländliche Idylle gepaart mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, was die Region zunehmend attraktiv für Immobilienkäufer macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und Wohnraum, die den Wert der Immobilien weiter steigern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84140 Gangkofen, Flexöd erläutert, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Flexöd
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Flexöd
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Flexöd
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Flexöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Flexöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Flexöd
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Flexöd
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84140 Gangkofen Flexöd kann eine interessante Option für Immobilienbesitzer sein, die in einer ländlich geprägten Umgebung veräußern möchten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser gebaut, wobei die Architektur oft von traditionellen Stilelementen geprägt ist und sich gut in die naturnahe Umgebung einfügt. Die Preise für Häuser in Gangkofen Flexöd können variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region. Insgesamt bewegen sich die Immobilienpreise hier in einem moderaten bis höheren Bereich, was diese Gegend sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht, die den Wunsch nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil haben.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Flexöd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Flexöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Flexöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Flexöd
Der Wohnungsmarkt in Gangkofen Flexöd, 84140, zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Die Region zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch eine gute Infrastruktur benötigen. Besonders begehrt sind Wohnungen in modernen Neubauten sowie gut erhaltene Bestandswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Ebenfalls im Fokus stehen Immobilien mit einem eigenen Garten oder einer hochwertigen Ausstattung, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Preise für solche gefragten Wohnungen bleiben daher auf einem konstant hohen Niveau, was Verkaufsinteressierten sehr zugutekommen kann.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Flexöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Flexöd
In 84140 Gangkofen Flexöd erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage, wobei insbesondere Privatpersonen und regionale Investoren Interesse an verfügbaren Flächen zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region trotz ihrer ländlichen Prägung als attraktiver Wohnort gilt und viele Bestandsflächen bereits genutzt werden. Der Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Gangkofen Flexöd verläuft kontinuierlich, jedoch ohne größere Neubauprojekte, sodass sich die Bautätigkeit überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentriert. Dies führt zu einer moderaten, aber stetigen Entwicklung, die dem Bedarf gerecht wird und die Region nachhaltig wachsen lässt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Flexöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Flexöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Flexöd
Flexöd, ein Ortsteil der Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn, liegt in der malerischen Region Niederbayern und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Umgebung strahlt eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, die insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Gangkofen selbst bietet eine notwendige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Flexöd mit seiner Nähe zur Natur punktet.
Im unmittelbaren Umkreis von Flexöd befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Dazu zählen unter anderem Eggenfelden, das etwa zehn Kilometer südlich liegt, sowie Marklkofen und Massing, die jeweils westlich und östlich von Gangkofen liegen. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage verhältnismäßig gut; über die Bundesstraße B388, die nahe Gangkofen verläuft, erreicht man zügig sowohl die A94 als auch die A92, die eine Verbindung nach München und Passau ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Gangkofen mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen, obwohl die Frequenz der Fahrten im ländlichen Raum typischerweise geringer ist als in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Flexöd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Flexöd
Im malerischen Ortsteil Flexöd der Marktgemeinde Gangkofen in der Postleitzahl 84140 bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Vereine und Sporteinrichtungen. Nach einem langen Spaziergang oder einer anstrengenden Trainingseinheit kann man in einem der gemütlichen Cafés oder traditionellen Gasthäuser der Umgebung einkehren und sich kulinarisch verwöhnen lassen.
Denjenigen, die gerne einkaufen, bietet die Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten ist alles vertreten. In Flexöd und Gangkofen gibt es Boutiquen für Mode, lokale Märkte mit frischen Erzeugnissen aus der Landwirtschaft und Fachgeschäfte für Haushaltsbedarf. Wochenmärkte wie der Gangkofener Wochenmarkt bieten frische Produkte aus der Region und handwerkliche Erzeugnisse und sorgen für eine lebendige und abwechslungsreiche Einkaufserfahrung. Insgesamt besticht die Gegend durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Shopping, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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