Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Höhhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Höhhaus kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, dank ihrer malerischen Landschaft, hohen Lebensqualität und der optimalen Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in Gangkofen und speziell im Ortsteil Höhhaus zeigt eine steigende Nachfrage, was die Chance für einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur gezielten Vermarktung – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Höhhaus
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Höhhaus
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Höhhaus
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Höhhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Höhhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Höhhaus
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Höhhaus
Beim Verkaufen eines Hauses in der Region 84140 Gangkofen Höhhaus ist es wichtig, sich mit den verschiedenen Haustypen vertraut zu machen, die dort typischerweise gebaut werden. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend findet man häufig Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller bayerischer Architektur gestaltet sind. Auch Bauernhäuser und moderne Neubauten sind keine Seltenheit und bieten potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts erheblich. Allgemein kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Gangkofen Höhhaus angesichts der naturnahen Umgebung und der gut erhaltenen Bausubstanz insgesamt auf einem stabilen Niveau liegen. Der Immobilienmarkt hier spiegelt die ruhige und attraktive Lebensqualität der Region wider, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung niederschlägt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Höhhaus
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Höhhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Höhhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Höhhaus zeigt eine stabile Entwicklung, mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung überzeugen. Familien und Paare schätzen die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Nahversorgungsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Historische Gebäude oder Neubauten mit modernen architektonischen Akzenten haben ebenfalls einen hohen Stellenwert im lokalen Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Höhhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Höhhaus
In der Region von 84140 Gangkofen Höhhaus zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Paaren getragen wird, die ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist in der Region begrenzt, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und eine Konzentration auf den Erhalt der ländlichen Struktur zurückzuführen ist. Neubauten werden regelmäßig initiiert, jedoch nicht in einem Ausmaß, das mit städtischen oder suburbanen Gebieten vergleichbar wäre. Trotz der relativ geringen Bautätigkeit und der begrenzten Verfügbarkeit bleibt das Interesse an Grundstücken in der Gegend dank der landschaftlichen Reize und der Qualität des Lebensumfeldes beständig.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Höhhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Höhhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Höhhaus
Der Ort 84140 Gangkofen Höhhaus befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im südostbayerischen Raum. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Höhhaus durch seine Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Besucher eine gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße 388 führt direkt durch Gangkofen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn, die A94, in einer überschaubaren Entfernung zu erreichen, was die Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Höhhaus liegen mehrere Städte und Orte, die eine infrastrukturelle und kulturelle Ergänzung bieten. Dazu zählen unter anderem Eggenfelden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung bietet. Auch Vilsbiburg ist mit einer Entfernung von rund 20 Kilometern in erreichbarer Nähe und bringt zusätzliche Bildungs- und Freizeitangebote. Landshut und Dingolfing, zwei größere Städte, sind ebenfalls innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen unterstützend strukturiert, sodass auch Personen ohne eigenen Pkw eine Anbindung an regionale Zentren haben.
Aktuell leben in Höhhaus 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Höhhaus
Gangkofen Höhhaus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die reizvolle Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote, darunter entspannende Massagen und Saunen. Der nahegelegene Weiher bietet zudem Gelegenheit zum Angeln und Bootfahren. Sportbegeisterte finden in Gangkofen Höhhaus moderne Sportanlagen für Tennis, Fußball und andere Aktivitäten. Der Ortskern von Gangkofen ermöglicht darüber hinaus gemütliches Bummeln mit verschiedenen kleinen, familiengeführten Geschäften und Cafés, die zum Verweilen einladen. Regelmäßige Märkte und regionale Feste runden das Angebot ab und bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur und Produkte besser kennenzulernen.
In der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben und den Aufenthalt angenehm machen. Beispielsweise lädt der Gangkofener Erlebnispark Familien zu einem unvergesslichen Tag ein, während die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Sportler bieten. Wellnessliebhaber können im Kurpark die Seele baumeln lassen und dabei das vielfältige Spa-Angebot nutzen. Für modebewusste Käufer und Shoppingfreunde bietet sich ein Ausflug in die umliegenden Städte an, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen eine Vielfalt an Produkten bereithalten. Jahreshighlights sind zudem die traditionellen Volksfeste, Biergärten und handwerklichen Märkte, die lokale Spezialitäten und Kunsthandwerk präsentieren.
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