Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Deingrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Deingrub erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region Niederbayerns bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatkäufer macht. Der Immobilienmarkt in Gangkofen Deingrub zeigt stabile Werte, und die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien wächst kontinuierlich, was eine vielversprechende Verkaufschance bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in der Region zu verkaufen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Deingrub
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Deingrub
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Deingrub
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Deingrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Deingrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Deingrub
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Deingrub
In der idyllischen Gemeinde Gangkofen Deingrub erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und moderne Neubauten. Die ländliche Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die den Charme und die Ruhe des bayerischen Voralpenlandes schätzen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Alter, der Ausstattung und der Lage der Häuser ab. Generell kann man aber sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was Gangkofen Deingrub zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht. Gerne wird auch in die Modernisierung bestehender Bauten investiert, um den historischen Charakter der Region zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Deingrub
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Deingrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Deingrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Deingrub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen, speziell im Ortsteil Deingrub, zeigt eine stabile Nachfrage. In dieser ländlichen und charmanten Umgebung sind vor allem geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bei Käufern besonders begehrt, da sie sich optimal für Familien eignen, die den ländlichen Lebensstil schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut suchen. Wohnungen, die über moderne Ausstattung sowie einen Balkon oder einen kleinen Garten verfügen, sind in Deingrub besonders gefragt. Auch die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten trägt zur Attraktivität des Marktes bei. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem soliden Verkaufsinteresse und bewährten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Deingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Deingrub
In der Region um 84140 Gangkofen Deingrub zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Dies liegt vor allem daran, dass Gangkofen Deingrub eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage bietet, die sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was durch die ländliche Struktur des Ortes bedingt ist, wobei immer wieder vereinzelt Grundstücke auf den Markt kommen. Der Bauboom, der in vielen städtischen Regionen Deutschlands zu beobachten ist, hat Gangkofen Deingrub weniger stark erfasst, dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die errichtet werden. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Nachfrage und Angebot, wobei der ländliche Charme den Ausschlag für den Zuzug vieler Liebhaber ruhiger und naturnaher Wohngegenden gibt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Deingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Deingrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Deingrub
Der Ortsteil Deingrub gehört zur Marktgemeinde Gangkofen, die im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in der idyllischen Lage des niederbayerischen Hügellandes liegt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die landwirtschaftlich geprägt ist und zahlreiche Wander- und Radwege bietet. In der Region sind mehrere kleinere Flüsse und Bäche zu finden, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Zudem verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Unmittelbar um Gangkofen und den Ortsteil Deingrub liegen weitere kleinere Gemeinden und Städte wie Eggenfelden, Vilsbiburg und Landau an der Isar. Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Gangkofen und Deingrub ist durch mehrere Staats- und Kreisstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Über die B388 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch größere Städte wie Landshut und Passau gut zu erreichen sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig in die Nachbarorte fahren. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Eggenfelden und Vilsbiburg, von wo aus Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen.
Aktuell leben in Deingrub 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Deingrub
Der beschauliche Ortsteil Deingrub im Postleitzahlgebiet 84140 Gangkofen bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Komfort. Hier finden die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Erholungsuchende können in den umliegenden Wäldern und Wiesen bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die frische Luft genießen und zur Ruhe kommen. Für diejenigen, die gerne aktiver sind, gibt es Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Die charmante Atmosphäre des Ortes wird ergänzt durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und auch besondere Wünsche erfüllen. Von kleinen handwerklichen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden, sodass das Einkaufen hier zu einem angenehmen Erlebnis wird.
Auch die Umgebung von Deingrub und Gangkofen hat einiges zu bieten. Der Rott-Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber und lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Am nahegelegenen Inn-Radweg können Radfahrer die idyllische Landschaft entlang des Flusses erkunden und dabei charmante Dörfer und historische Sehenswürdigkeiten entdecken. Kulturell Interessierte finden in der Region zahlreiche Museen und historische Bauwerke, wie zum Beispiel das Schloss Egg, das regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Für eine Stärkung nach einem aktiven Tag laden zahlreiche Gasthäuser und Restaurants mit regionaler Küche zum Verweilen ein. Zudem bieten nahe gelegene Städte wie Eggenfelden und Vilsbiburg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über Buchläden bis hin zu Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen und das Angebot in Deingrub und Gangkofen wunderbar ergänzen.
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