Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Gattersteig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gangkofen Gattersteig, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns, erlebt derzeit eine dynamische Phase. Mit wachsendem Interesse von Käufern aus städtischen Ballungsräumen bietet sich für Verkäufer eine einmalige Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen anzubieten. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und naturnahen Umgebung, macht Gangkofen Gattersteig zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region wichtig sind. Von der Bewertung des Immobilienwerts bis hin zur effektiven Vermarktung – lernen Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal auf dem Markt platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Gattersteig
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Gattersteig
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Gattersteig
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Gattersteig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Gattersteig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Gattersteig
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Gattersteig
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84140 Gangkofen Gattersteig kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts der vielfältigen Haustypen, die hier zu finden sind. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften aus. Dies macht sie attraktiv für verschiedene Käufergruppen, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch den klassischen bayerischen Charme zu schätzen wissen. Die Immobilienpreise in Gangkofen Gattersteig variieren je nach Haustyp und Ausstattung deutlich. Während der Markt für moderne Häuser und Neubauten tendenziell höhere Preise verlangt, können traditionellere Immobilien oft zu günstigeren Preisen erworben werden. Diese Preisunterschiede bieten Käufern und Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten, die passende Immobilie für ihre Bedürfnisse oder ihr Budget zu finden.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Gattersteig
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Gattersteig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Gattersteig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Gattersteig
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Gattersteig zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die dennoch vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischen Details, die modern interpretiert wurden, finden schnell Abnehmer. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Gattersteig sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktive Optionen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Gattersteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Gattersteig
Der Verkauf von Grundstücken in 84140 Gangkofen Gattersteig erfreut sich in den letzten Jahren einer stetig steigenden Nachfrage. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage im Landkreis Rottal-Inn, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die vergleichsweise geringe Baulanderschließung und die kleinen Flächengrößen in dieser ländlichen Region zurückzuführen ist. Aufgrund der begrenzten Baugrundstücke konzentrieren sich viele Bauaktivitäten auf bereits bestehende Immobilien, doch es sind auch einige Neubauvorhaben in Planung. Die Bauintensität ist daher moderat, was dazu beiträgt, dass Grundstücke in Gattersteig weiterhin begehrt bleiben.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Gattersteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Gattersteig
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Gattersteig suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Gattersteig
Gangkofen Gattersteig liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Gangkofen Gattersteig gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B388 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsadern und Städten in der Region.
In unmittelbarer Umgebung von Gangkofen Gattersteig befinden sich die Städte und Orte Eggenfelden, Vilsbiburg, sowie die Marktgemeinde Massing. Diese sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388, die direkt an Gangkofen vorbeiführt, hervorragend. Diese ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A94 und A92, die zu den Großstädten München und Passau führen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gattersteig 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Gattersteig
Der Gattersteig in 84140 Gangkofen bietet eine abwechslungsreiche Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Grünflächen und gemütliche Bänke zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Familien gibt es einige gut ausgestattete Spielplätze und kleine Parks, die sich ideal für ein Picknick eignen. Darüber hinaus kann man im nahegelegenen Ortszentrum eine Vielzahl an Geschäften entdecken, die von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen reichen. In diesen Geschäften findet man alles, was das Herz begehrt – von frischen Lebensmitteln über Mode bis hin zu Haushaltswaren. Auch Cafés und Restaurants sind reichlich vorhanden, sodass man den Tag bei einem guten Essen oder einem leckeren Stück Kuchen ausklingen lassen kann.
In der Region rund um Gangkofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder sich einfach nur zu erholen. Beispielsweise bietet das Naturschutzgebiet entlang des Inn-Kanals wunderbare Wander- und Radwege sowie Gelegenheiten zum Vogelbeobachten. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen mehrere gut ausgestattete Sportanlagen und ein Schwimmbad zur Verfügung. Einkaufen wird zu einem angenehmen Erlebnis dank der diversen Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, und der charmanten Innenstädte, die mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften aufwarten. Nicht zu vergessen sind die kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig in der Gegend stattfinden, wie z.B. Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Volksfeste, die die Region lebendig und attraktiv machen.
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