Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Wiesbach
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert fundiertes Wissen über den aktuellen Markt sowie die spezifischen Gegebenheiten der Region. In der beschaulichen Ortschaft Wiesbach bei Gangkofen, 84140, zeigt sich der Immobilienmarkt derzeit dynamisch und vielversprechend. Ob historische Landhäuser, neu gebaute Familienresidenzen oder charmante Ferienimmobilien – das Angebot ist vielfältig, und die Nachfrage wächst kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84140 Gangkofen Wiesbach beleuchtet, darunter relevante Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wiesbach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wiesbach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wiesbach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wiesbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wiesbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wiesbach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Wiesbach
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Wiesbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser malerischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Bauweise mit charmanten Details wie Satteldächern und Holzverkleidungen. Zudem gibt es eine wachsende Anzahl moderner Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in Gangkofen Wiesbach variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während zentral gelegene Häuser und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere Bestandsimmobilien in Randlagen ein breiteres Preisspektrum. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Wiesbach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Wiesbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Wiesbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Wiesbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Wiesbach zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, die vor allem durch das wachsende Interesse an ländlichem Lebensstil und guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne, energieeffiziente Neubauten, die beide verschiedene Zielgruppen anziehen. Altbauwohnungen punkten dabei durch ihre hohen Decken und großflächigen Räume, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln, während Neubauten oft durch moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise überzeugen. Familien schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig genügend Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Insgesamt entwickelt sich der Wohnungsmarkt in Gangkofen Wiesbach stabil, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Wiesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Wiesbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Wiesbach kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durchaus vorhanden, da die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte ein attraktives Umfeld für Bauwillige schafft. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken steht jedoch im Vergleich zur Nachfrage unter Druck, da es in den letzten Jahren keine umfangreiche Erschließung neuer Baugebiete gegeben hat. Trotzdem ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte werden in Gangkofen Wiesbach realisiert, was auf ein allgemeines Interesse an der Schaffung von Wohnraum in naturnaher Umgebung hinweist.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Wiesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Wiesbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Wiesbach
Gangkofen Wiesbach liegt in der niederbayerischen Region und zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet das Gebiet eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Flair. Die Ortschaft profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Landstraßen, die sie mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Durch die relative Nähe zu größeren Verkehrsachsen ist die Region für Pendler attraktiv und gewährleistet dennoch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Wiesbach befinden sich Städte wie Eggenfelden, Vilsbiburg und Landshut, die sowohl größere Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und weiteren Landstraßen gut ausgebaut, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Orten ermöglicht. Zusätzlich ist die Region durch ein Netz an Regionalbuslinien erschlossen, die eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Wiesbach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Wiesbach
Im malerischen Örtchen Gangkofen Wiesbach mit der Postleitzahl 84140 gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Landshut bietet eine wunderbare Umgebung für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege laden dazu ein, die reizvolle Natur zu erkunden und herrliche Ausblicke zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es einige charmante Plätzchen entlang der kleinen Flüsse und Bäche, die das Gebiet durchziehen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden Dörfern, wo kleine, familiengeführte Läden ein abwechslungsreiches Sortiment anbieten und ein persönliches Einkaufserlebnis garantieren.
Die Region um Gangkofen Wiesbach besticht durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der etwa 25 Kilometer entfernte Rannasee zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Naturfreunde können auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege im Bayerischen Wald erkunden, der in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge in die nahegelegene Stadt Landshut an, die mit ihrer historischen Altstadt und dem berühmten Landshuter Hochzeit-Fest begeistert. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, mit traditionellen bayerischen Gaststätten und Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten, wie z.B. Eggenfelden oder Vilsbiburg, auf Entdeckungstour gehen, wo diverse Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte für ein breites Warenangebot sorgen.
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