Immobilie verkaufen in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
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Der Immobilienmarkt in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn präsentiert sich derzeit abwechslungsreich und spannend. Die malerische Lage in der bayerischen Landschaft, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, macht die Region sowohl für Einheimische als auch für potenzielle Investoren attraktiv. Sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilien-Apartments sind gefragt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte und Chancen beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Fünfstetten Heidmersbrunn erleichtern und optimieren können. Ein fundierter Überblick über Markttrends und Käuferprofile hilft Ihnen, Ihren Immobilienverkauf professionell und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
- Wohnung verkaufen in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
- Grundstück verkaufen in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
Haus verkaufen in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
Fünfstetten Heidmersbrunn gelegen im Landkreis Donau-Ries, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten beim Hausverkauf. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch moderne Bungalows und Landhäuser immer beliebter werden. Die Immobilienpreise in Fünfstetten Heidmersbrunn sind im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat, jedoch haben auch hier Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses einen erheblichen Einfluss auf den Verkaufspreis. Die grüne, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
Die Hauspreise in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fünfstetten Heidmersbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
Der Wohnungsmarkt in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn zeigt sich als dynamisch und vielfältig. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv. Bevorzugt werden vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Besonders beliebt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung. Familien und Paare suchen hier nach langfristigen Wohnlösungen und schätzen den hohen Wohnkomfort in einem ruhigen, naturnahen Umfeld.
Wohnungspreise in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86681 Fünfstetten liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
In 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an erschlossenen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den Kaufinteressenten geführt hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei die Neubauprojekte meist individuelle Wohnhäuser oder kleinere Wohnanlagen umfassen. Die begrenzten Bauaktivitäten tragen dazu bei, dass die vorhandenen Grundstücke attraktiver für Investoren und Privatkäufer werden, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Grundstückspreise in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86681 Fünfstetten liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
Der Weiler Heidmersbrunn gehört zur Gemeinde Fünfstetten im Landkreis Donau-Ries im westlichen Bayern. Heidmersbrunn zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage inmitten einer idyllischen Naturkulisse aus. Der Ort liegt unweit der Bundesstraße 2, die eine nördliche Verbindung zur Stadt Donauwörth sowie eine südliche zu Monheim ermöglicht. Diese Bundesstraße sorgt dafür, dass wichtige städtische Zentren in der Region schnell erreichbar sind. Die umliegende Hügellandschaft, zahlreiche Wiesen und Wälder prägen das unmittelbare Umland und bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Donauwörth, Nördlingen und Monheim. Besonders Donauwörth, mit seiner historischen Altstadt, ist ein bekanntes Ziel in der Region. Die verkehrstechnische Anbindung von Heidmersbrunn ist durch die Nähe zur Bundesstraße 2 gut, was neben der Verbindung zu den genannten Städten auch eine Erreichbarkeit des weiteren Umlandes erleichtert. Autobahnen sind zwar etwas weiter entfernt, aber die gute Erschließung über die Bundesstraßen sorgt dennoch für eine akzeptable Infrastruktur für Pendler und Besucher. Die Lage im ländlichen Raum wird durch ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen abgerundet, welche die kleineren Ortschaften und Weiler miteinander verbinden.
Aktuell leben in Heidmersbrunn 1326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn
In der malerischen Ortschaft 86681 Fünfstetten Heidmersbrunn finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Familien können die gut ausgestatteten Spielplätze nutzen, während sportlich Aktive auf den ansässigen Sportanlagen ihrer Leidenschaft nachgehen können. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die lokale Produkte und Frische bieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Altmühltal, der mit seinen vielfältigen Wander- und Radwegen, malerischen Burgen und Klöstern ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für Badefreunde bietet der Brombachsee ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden. Shopping-Begeisterte kommen in den Städten Donauwörth und Nördlingen auf ihre Kosten, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region sorgen zudem für unvergessliche Erlebnisse und eine lebendige Gemeinschaft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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