Immobilie verkaufen in 86709 Wolferstadt Waldstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 86709 Wolferstadt Waldstetten zu verkaufen, kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, was sich positiv auf die Marktbedingungen auswirkt. Dennoch erfordert der Verkauf einer Immobilie umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes und eine durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in dieser ländlichen Idylle zu berücksichtigen gilt. Von der Marktanalyse und Preiskalkulation über die Wahl der geeigneten Verkaufsplattformen bis hin zur zielgerichteten Kundenansprache – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86709 Wolferstadt Waldstetten
- Wohnung verkaufen in 86709 Wolferstadt Waldstetten
- Grundstück verkaufen in 86709 Wolferstadt Waldstetten
- Ihr Immobilienmakler in 86709 Wolferstadt Waldstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86709 Wolferstadt Waldstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86709 Wolferstadt Waldstetten
Haus verkaufen in 86709 Wolferstadt Waldstetten
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Wolferstadt Waldstetten, die zur Postleitzahl 86709 gehört, kann eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer darstellen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. In jüngerer Zeit finden sich auch moderne Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweisen auszeichnen. Die Preise für Häuser in Wolferstadt Waldstetten variieren stark je nach Alter des Gebäudes, Zustand und Lage innerhalb der Ortschaft. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser zu moderateren Preisen angeboten werden, können neuere oder liebevoll sanierte Immobilien entsprechend höhere Beträge erzielen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist relativ stabil, wobei die Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist.
Hauspreise in 86709 Wolferstadt Waldstetten
Die Hauspreise in 86709 Wolferstadt Waldstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolferstadt Waldstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86709 Wolferstadt Waldstetten
Der Verkauf einer Wohnung in 86709 Wolferstadt Waldstetten bietet interessante Möglichkeiten, angesichts des aktuell stabilen Immobilienmarkts in der Region. Hier hat sich in den letzten Jahren ein konstantes Interesse an Wohnimmobilien entwickelt, insbesondere durch die attraktive Lage im Naturpark Altmühltal, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt verspricht. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder in naturnaher Umgebung tendieren dazu, besonders schnell Abnehmer zu finden. Eine starke Nachfrage besteht auch nach energieeffizienten und barrierefreien Wohnungen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Interessenten hohen Zuspruch finden. Solide Bausubstanz und eine gepflegte Wohnumgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität einer Verkaufsimmobilie bei.
Wohnungspreise in 86709 Wolferstadt Waldstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86709 Wolferstadt liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86709 Wolferstadt Waldstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86709 Wolferstadt Waldstetten ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, angetrieben durch die reizvolle Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Donauwörth und Nördlingen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die vorhandenen Flächen sind begehrt und schnell vergriffen. Vor allem junge Familien und Pendler zeigen großes Interesse, in dieser idyllischen und naturnahen Umgebung ihren Wohnsitz zu errichten. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Nachfrage und Angebot angespannt, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 86709 Wolferstadt Waldstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86709 Wolferstadt liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86709 Wolferstadt Waldstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86709 Wolferstadt Waldstetten
Wolferstadt Waldstetten liegt im Landkreis Donau-Ries im Bundesland Bayern und ist idyllisch eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und ist gleichzeitig noch relativ gut an größere Städte angebunden, womit sie sowohl Ruhe und Erholung als auch infrastrukturelle Vorteile verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolferstadt Waldstetten befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Nördlingen, Wemding und Oettingen. Wolferstadt Waldstetten hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl durch regionale Straßen als auch durch die Nähe zu größeren Bundesstraßen. Von hier aus gelangt man schnell auf die B25, welche Verbindungen zu weiteren Städten wie Augsburg und Donauwörth bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen vertreten, die die umliegenden Orte und Nördlingen als nächstgrößeren Bahnhof gut erreichbar machen. So ist Wolferstadt Waldstetten trotz seiner idyllischen, ländlichen Lage gut vernetzt und bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und Infrastruktur.
Aktuell leben in Waldstetten 1100 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86709 Wolferstadt Waldstetten
Im malerischen 86709 Wolferstadt Waldstetten bietet sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanften Hügel der bayerischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Hier lässt es sich hervorragend entspannen und die Natur genießen. Außerdem gibt es mehrere gut ausgebaute Radwege, die auch Radfahrern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind ebenfalls vielseitig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu einem gut sortierten Supermarkt, der alles für den täglichen Bedarf bereithält. So wird der Aufenthalt in Wolferstadt Waldstetten sowohl für Erholungssuchende als auch für jene, die gerne bummeln und einkaufen, zu einem angenehmen Erlebnis.
Die Region rund um Wolferstadt Waldstetten hat auch in den umliegenden Gemeinden einiges zu bieten. Zum Beispiel laden der Altmühlsee oder der Brombachsee zum Baden, Segeln und Surfen ein – ideal für Wassersportbegeisterte. In der Stadt Nördlingen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Besucher die mittelalterliche Altstadt durchstreifen und dabei historische Bauwerke wie die St.-Georgs-Kirche oder die gut erhaltene Stadtmauer bestaunen. Für Shopping-Fans bietet das Outlet-Center in Ingolstadt eine große Auswahl an Markenkleidung zu attraktiven Preisen. Zudem findet man in den umliegenden Ortschaften regelmäßig Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und ein besonderes Einkaufserlebnis versprechen. Egal ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack.
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