Immobilie verkaufen in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
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**Einleitung:**
Der Verkauf einer Immobilie in 94142 Fürsteneck Wiesmühle erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau bietet sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen attraktive Wohnmöglichkeiten. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Fürsteneck Wiesmühle dynamisch entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich gestiegen ist, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Fürsteneck Wiesmühle zu beachten sind. Dazu gehören marktgerechte Preisfindung, zielgruppengerechte Vermarktung und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
- Wohnung verkaufen in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
- Grundstück verkaufen in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
Haus verkaufen in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
Das Haus verkaufen in 94142 Fürsteneck Wiesmühle ist ein Vorhaben, das gründliche Planung und Marktkenntnis erfordert. In der idyllischen Region von Fürsteneck Wiesmühle werden eine Vielfalt von Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows. Die Wohnlandschaft ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und zeitgenössischen Neubauten, die die Bedürfnisse verschiedener Käufergruppen abdecken. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden, spiegeln neuere Bauten und besonders gut erhaltene Immobilien den höheren Marktwert wider. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte die spezifischen Angebote und die Nachfrage in der Region sorgfältig analysieren, um einen optimalen Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
Die Hauspreise in 94142 Fürsteneck Wiesmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürsteneck Wiesmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
Der Wohnungsmarkt in 94142 Fürsteneck Wiesmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise begrenztes Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren stark ansteigen ließ. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Lage. Wohnungen im Neubausegment sowie sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihren gehobenen Standard punkten, erfreuen sich größter Beliebtheit. Käufer legen zudem großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen mit attraktivem Ausblick. Die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten steigert ebenfalls die Attraktivität von Immobilien in Fürsteneck Wiesmühle. Für Verkäufer bedeutet dies eine günstige Marktsituation, da die Nachfrage weiter hoch ist und gute Verkaufspreise erzielt werden können.
Wohnungspreise in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94142 Fürsteneck liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94142 Fürsteneck Wiesmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder Angebote, insbesondere von Privatpersonen, die ungenutzte Flächen veräußern möchten. In der Region wird moderat gebaut, dabei handelt es sich meistens um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit bleibt der Immobilienmarkt hier attraktiv, insbesondere für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe Wohnumgebung legen.
Grundstückspreise in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94142 Fürsteneck liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
Fürsteneck Wiesmühle liegt malerisch eingebettet im Südosten Bayerns im Landkreis Freyung-Grafenau, direkt an der Ilz. Die Verkehrsanbindung der kleinen Gemeinde ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B85 und B533 recht gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Die nächste größere Stadt, Passau, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und eine hervorragende medizinische Versorgung. Der Bahnhof Passau stellt zudem einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar, der eine schnelle Anbindung an das deutsche und österreichische Zugnetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürsteneck Wiesmühle liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Hutthurm, Röhrnbach und Tittling, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind und den täglichen Bedarf an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten abdecken. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch den Straßenverkehr geprägt, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander verbinden. Durch diese gute Erreichbarkeit und das idyllische Umland bietet Fürsteneck Wiesmühle eine attraktive Wohnlage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Wiesmühle 837 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94142 Fürsteneck Wiesmühle
Fürsteneck Wiesmühle in der Region 94142 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um den kleinen Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Besucher die unberührte Natur genießen können. Entspannung pur bieten die nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder, wo Besucher ausgiebig relaxen und neue Energie tanken können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Einwohnern und Besuchern gut sortierte Supermärkte, charmante lokale Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten. Besonders einladend sind die Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten punkten und für kulinarische Genüsse sorgen.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote, die die Region zu einem attraktiven Ziel machen. Der Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu Abenteuern in der Natur ein, sei es beim Wandern, Mountainbiken oder im Winter beim Skifahren und Schneeschuhwandern. Historische Städte wie Passau sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie lebendige Einkaufsstraßen und gemütliche Cafés. Das Freizeitangebot wird durch Sportzentren, Golfplätze und Reiterhöfe ergänzt, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Mit solch vielfältigen Möglichkeiten wird die Region rund um Fürsteneck Wiesmühle zu einem idealen Ort für eine abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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