Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Aumühle
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94116 Hutthurm Aumühle spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Die Region im Süden Deutschlands, nahe der bayerischen Grenze, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend erlebt eine stabile Nachfrage, da sowohl Familien als auch Pendler die Vorzüge der ländlichen Ruhe und der Nähe zu Städten wie Passau zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 94116 Hutthurm Aumühle beachten sollten. Von aktuellen Markttrends über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie eine kompakte Übersicht, um erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Aumühle
- Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Aumühle
- Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Aumühle
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Aumühle
In der idyllischen Region 94116 Hutthurm Aumühle können unterschiedliche Haustypen zum Verkauf angeboten werden. Hier finden sich viele traditionelle Einfamilienhäuser, die sich durch ihre charmante Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Daneben entstehen moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Auch findet man in dieser Region gemütliche Bungalows, die vor allem bei Senioren beliebt sind. Die Immobilienpreise in Hutthurm Aumühle variieren je nach Lage, Größe und Alter der Gebäude. Obwohl die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, bleibt die Region für viele Käufer aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und Nähe zu größeren Städten attraktiv. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber keineswegs günstig sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend ist weiterhin hoch, was auch die Preisentwicklung beeinflusst.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Aumühle
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hutthurm Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Aumühle
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Aumühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein gemäßigtes Preisniveau aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Diese Wohnungen bieten häufig einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und verfügen über Balkone oder kleine Gärten, was sie für Käufer und Mieter gleichermaßen attraktiv macht. Auch gut sanierte Altbauwohnungen finden großen Anklang, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Nähe zu Passau und die gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnstandorts bei und sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Aumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94116 Hutthurm Aumühle kann aufgrund der derzeit steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken eine lukrative Option sein. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere unter Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Es wird viel gebaut, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleiben attraktive Bauplätze weiterhin knapp, da Bauprojekte häufig schnell veräußert werden. Diese Dynamik macht die Region besonders interessant für Grundstücksbesitzer, die überlegen, ihr Land zu verkaufen.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94116 Hutthurm Aumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Aumühle
Hutthurm Aumühle liegt in der idyllischen Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Der kleine Ortsteil ist geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die ideal für Familie und Naturliebhaber ist. Durch seine Lage profitiert Hutthurm Aumühle von einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Straßenverbindungen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Die Nähe zu Wäldern und Wiesen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Hutthurm Aumühle befinden sich die Städte und Orte wie Passau, Tittling und Tiefenbach. Diese nahegelegenen Gemeinden bieten zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Bundesstraßen B12 und B85 sowie die Autobahn A3 gewährleistet, die Passau mit Regensburg und Linz in Österreich verbinden. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht sowohl eine reibungslose Erreichbarkeit der größeren Städte als auch einen schnellen Zugang zu nationalen und internationalen Reisezielen.
Aktuell leben in Aumühle 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Aumühle
Die Region 94116 Hutthurm Aumühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Wiesen entspannen, während zahlreiche Wander- und Radwege zur körperlichen Betätigung einladen. Für Ruhe und Erholung sorgen idyllische Plätze wie der Kurpark und verschiedene Wellness-Einrichtungen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Veranstaltungen und Konzerte im örtlichen Gemeindesaal bieten Abwechslung. Zudem sind verschiedene Geschäfte und Supermärkte in der Nähe ansässig, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
In der Region gibt es zudem einige Attraktionen wie das nahegelegene Museumsdorf Bayerischer Wald, wo man mehr über die regionale Geschichte erfahren kann. Hobbyfischer finden am Erlauzwieseler See gute Bedingungen vor, während Golfer im Golfclub Passau-Raßbach auf ihre Kosten kommen. Für Shopping-Freunde stehen neben regionalen Einzelhandelsgeschäften auch größere Einkaufszentren wie das DEZ Einkaufszentrum in Passau zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten sind im nahegelegenen Freibad oder auf den Tennisplätzen möglich, wodurch sich für jede Altersgruppe passende Freizeitmöglichkeiten bieten.
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