Immobilie verkaufen in 94116 Hutthurm Voglöd
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Der Immobilienmarkt in Hutthurm Voglöd, speziell in der idyllischen Region 94116, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend steigt stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94116 Hutthurm Voglöd beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps für eine ansprechende Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94116 Hutthurm Voglöd
In der idyllischen Ortschaft Voglöd, die zur Gemeinde Hutthurm gehört, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Die Region ist geprägt von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, sowie charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den durchschnittlichen Hauspreisen widerspiegelt. Typischerweise sind Immobilien in Hutthurm und den umliegenden Ortschaften wie Voglöd äußerst attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen. Interessenten sollten sich auf eine reichhaltige Auswahl einstellen, von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Bauprojekten, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung merklich variieren.
Hauspreise in 94116 Hutthurm Voglöd
Die Hauspreise in 94116 Hutthurm Voglöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94116 Hutthurm Voglöd
Der Wohnungsmarkt in 94116 Hutthurm Voglöd verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche und gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sehr begehrt sind. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant macht. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen finden besonderes Interesse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert die Attraktivität der Objekte in dieser idyllischen Umgebung.
Wohnungspreise in 94116 Hutthurm Voglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94116 Hutthurm liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94116 Hutthurm Voglöd
In der Region 94116 Hutthurm Voglöd verzeichnet man aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die größtenteils von Einheimischen sowie von Personen aus dem näheren Umland kommt. Im Vergleich zu größeren Städten ist der Konkurrenzdruck hier nicht ganz so hoch, dennoch gibt es ein kontinuierliches Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da sich viele Flächen bereits in festem Besitz befinden und nur sporadisch neue Parzellen zum Verkauf angeboten werden. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich ein überschaubares, aber stetiges Wachstum; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den ländlichen Charakter der Region bewahren. Die überschaubare Anzahl an Neubauten spiegelt die behutsame Entwicklung wider, die in Hutthurm Voglöd vorherrscht und den Charme des Gebiets erhält.
Grundstückspreise in 94116 Hutthurm Voglöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94116 Hutthurm liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94116 Hutthurm Voglöd
Hutthurm Voglöd liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und Wälder des Bayerischen Waldes aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, was insbesondere Naturliebhaber anzieht. Zudem ist Hutthurm Voglöd aufgrund seiner ruhigen und ländlichen Lage ein attraktiver Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und die Ruhe der Natur schätzen.
Der Ort Hutthurm Voglöd befindet sich in der Nähe mehrerer Städte und Gemeinden. Die nächstgrößere Stadt Passau liegt lediglich etwa 15 Kilometer südlich und ist bequem mit dem Auto erreichbar, was für Pendler und Besucher einen großen Vorteil darstellt. Vilshofen an der Donau und Waldkirchen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, da er sich nahe der Bundesstraße B12 befindet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien verfügbar, die regelmäßige Verbindungen in die größeren Ortschaften bieten. Dank dieser infrastrukturellen Gegebenheiten ist Hutthurm Voglöd nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Berufspendler attraktiv.
Aktuell leben in Voglöd 6349 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94116 Hutthurm Voglöd
In der Region um 94116 Hutthurm Voglöd finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung bietet eine perfekte Kulisse für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Ilztalweg ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für Entspannung nach einem aktiven Tag sorgt die Nähe zu verschiedenen Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten anbieten.
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ausreichend vorhanden und bieten eine vielfältige Auswahl. In Hutthurm selbst laden kleine Geschäfte und Supermärkte zum täglichen Einkauf ein, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der nahegelegenen Stadt Passau zu ausgiebigen Shoppingtouren einladen. Hier finden sich auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Kinos, die für abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. So ist die Region um 94116 Hutthurm Voglöd ein idealer Ort, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten miteinander zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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