Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Hub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Hub kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnraum im idyllischen Niederbayern, was die Nachfrage kontinuierlich steigen lässt. Mit einer wachsenden Bevölkerung und der Attraktivität der ländlichen Umgebung bietet Fürstenzell Hub sowohl Käufern als auch Verkäufern viel Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und einen erfolgreichen Verkauf erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Hub
Wenn Sie Ihr Haus in 94081 Fürstenzell Hub verkaufen möchten, sollten Sie zuerst einen Überblick über die gängigen Haustypen und die Preisstruktur in der Region gewinnen. In Fürstenzell und Umgebung werden oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre familiäre Atmosphäre und großzügigen Gärten bestechen. Ebenfalls findet man moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die mit historischem Flair punkten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, sowie aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Eine professionelle Bewertung Ihres Hauses kann dabei helfen, einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln und so den Verkaufsprozess zu optimieren.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Hub
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Hub
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Hub zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch seniorengerechte Wohnungen und barrierefreie Zugänge erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Familien haben ein besonderes Auge auf geräumige Mehrzimmerwohnungen in ruhigen Vierteln, die in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegen. Eine solide Infrastruktur sowie nahegelegene Freizeitmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv und tragen zu einem beständigen Interesse auf dem Immobilienmarkt bei.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Hub ist stabil und zeigt eine leicht steigende Tendenz, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den Käufern führt. Dies resultiert teilweise aus dem hohen Maß an Bautätigkeit in der Region, da viele Bauprojekte bereits im Gange sind oder geplant werden, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Dennoch gelingt es der Gemeinde, die Balance zwischen Bebauung und Erhalt der ländlichen Umgebung zu wahren, was das Gebiet umso ansprechender für zukünftige Investoren und Bauherren macht.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Hub
Fürstenzell Hub, ein malerischer Ort in der Region Niederbayern, liegt eingebettet in eine attraktive Landschaft, die durch sanfte Hügel und bäuerlich geprägte Strukturen geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist hervorragend, da sich in unmittelbarer Nähe die Autobahn A3 befindet, die eine direkte Verbindung nach Passau und weiter nach Österreich sowie in Richtung Regensburg bietet. Außerdem verfügt Fürstenzell Hub über eine gut ausgebaute Landstraßen-Infrastruktur, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
In der näheren Umgebung von Fürstenzell Hub befinden sich mehrere beschauliche Städte und Dörfer, die eine eng vernetzte Gemeinschaft bilden. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Passau, das nur etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt und mit seiner reichen Geschichte sowie kulturellen Angeboten punktet, sowie Pocking, das westlich in rund 20 Kilometern Entfernung liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 exzellent, die sowohl die Anreise mit dem Auto als auch den Güterverkehr unkompliziert gestaltet. Für den öffentlichen Verkehr stehen darüber hinaus Buslinien zur Verfügung, die Fürstenzell Hub mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Hub 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Hub
Die Region 94081 Fürstenzell Hub bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische bayerische Landschaft ein. Für entspannende Stunden bieten sich der Kurpark oder die zahlreichen Wanderwege an, die zu gemütlichen Pausen inmitten der Natur einladen. Auch für Einkaufsfreudige hat Fürstenzell einiges zu bieten. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten, während in nahegelegenen Einkaufszentren eine breite Palette an Waren zur Verfügung steht. Cafés und Restaurants laden dazu ein, den Tag bei einem guten Essen oder einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen.
In der Region rund um Fürstenzell gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein besonders beliebter Ort für Naturliebhaber ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der sich ideal für Wanderungen und Wildtierbeobachtungen eignet. In der Nähe liegen auch mehrere Thermen, wie die Europa Therme in Bad Füssing, die mit ihren Thermalquellen und Wellnesseinrichtungen für Entspannung pur sorgen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem im Einkaufszentrum Stadtgalerie in Passau, das eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Für Kulturinteressierte gibt es in Passau zudem zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie den Dom St. Stephan mit der weltgrößten Kirchenorgel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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