Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Wallham bietet Eigentümern eine spannende Gelegenheit, von den Vorteilen eines attraktiven Immobilienmarktes zu profitieren. Fürstenzell Wallham, gelegen im vielfach nachgefragten niederbayrischen Raum, verzeichnet in den letzten Jahren eine positive Entwicklung. Sowohl die steigende Nachfrage nach Wohnraum als auch die wertsteigernden Standortfaktoren tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselthemen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser Region entscheidend sind. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, wertsteigernde Lagemerkmale und bewährte Strategien, die den Verkaufsprozess effizient und profitabel gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Wallham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Wallham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Wallham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallham
Der Verkauf eines Hauses in Fürstenzell Wallham erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Auch gibt es eine Auswahl an geräumigen Landhäusern und charmanten Bauernhöfen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Fürstenzell Wallham als stabil und attraktiv erwiesen, was durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum unterstützt wird. Käufer suchen hier vor allem nach Objekten, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur bieten.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Wallham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Wallham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Wallham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallham
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Wallham ist durch stabile Preise und eine moderate Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Viele Käufer legen Wert auf Balkone oder Terrassen sowie ausreichend Stellplätze. In den letzten Jahren haben sich auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit smarten Technologien zunehmender Beliebtheit erfreut. Aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Passau ist Fürstenzell Wallham sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Wallham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Wallham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Wallham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte zuzuschreiben ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings reichen die Neubauprojekte oft nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse daran, sich in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend niederzulassen.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Wallham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Wallham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Wallham
Der Ortsteil Wallham im niederbayerischen Fürstenzell zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Rottals aus, die geprägt ist von Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Wallham ein hervorragendes Wohnumfeld für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe von Wallham liegen die Orte Fürstenzell, Ortenburg und Bad Griesbach, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B12 durch Fürstenzell verläuft und eine direkte Verbindung zur A3 bietet, die die Region mit den Städten Passau und Deggendorf verknüpft. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Zentren. Dies ermöglicht den Bewohnern nicht nur komfortable Pendelwege, sondern auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Region.
Aktuell leben in Wallham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Wallham
Der Ort Wallham in der Gemeinde Fürstenzell bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage und die umliegende Natur laden zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die die natürliche Schönheit der Region voll zur Geltung bringen. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend zum Verweilen eignen. Darüber hinaus stehen sportlichen Besuchern Einrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios zur Verfügung. Verschiedene Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack und verleihen dem Ort ein lebendiges Flair.
In der Region gibt es viele Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. So kann man in den umliegenden Wäldern und in der Natur wandern oder Rad fahren. Der nahegelegene Badeweiher lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für kulturelle Aktivitäten sorgen lokale Vereine und verschiedene Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden und der eine Plattform für lokale Erzeuger darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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