Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Edt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Edt stellt eine bedeutende Entscheidung dar, da sich der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit im Wandel befindet. Die idyllische Lage inmitten des bayerischen Voralpenlandes kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Fürstenzell Edt besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Ein wachsendes Interesse von Familien und Pendlern sowie eine stabile Nachfrage tragen dazu bei, dass Verkäufer von günstigen Bedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Fürstenzell Edt beeinflussen. Dabei sollen aktuelle Marktentwicklungen ebenso berücksichtigt werden wie spezifische Aspekte der örtlichen Nachfrage.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Edt
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Edt kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine vielfältige und attraktive Immobilienlandschaft bietet. In Fürstenzell Edt findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Oft werden auch charmante Landhäuser und gepflegte Bauernhöfe angeboten, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell ist der Markt stabil, und die Preise sind in den letzten Jahren durchaus gestiegen, was auf eine wachsende Nachfrage hinweist. Käufer schätzen die idyllische, gleichzeitig gut angebundene Lage von Fürstenzell Edt, was diesen Standort sehr attraktiv macht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Edt
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Edt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Edt
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Edt zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus, die vor allem durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind hier helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch vieler Menschen nach einem lebenswerten Umfeld abseits des städtischen Trubels erfüllen. Käufer legen großen Wert auf gepflegte Immobilien in einem ordentlichen Zustand, die wenig Renovierungsbedarf aufweisen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnraum an der frischen Luft bieten und somit die Lebensqualität steigern. Insgesamt bietet Fürstenzell Edt ein vielversprechendes Umfeld für den Verkauf von Immobilien, besonders wenn diese den modernen Anforderungen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Edt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Edt zeigt sich in letzter Zeit als stabil, was insbesondere auf die ruhige und naturnahe Lage zurückzuführen ist, die für viele Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was oftmals zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Ebenso ist die Bautätigkeit in der Region moderat; es gibt einige neue Bauprojekte vor allem im Bereich Ein- und Zweifamilienhäuser, aber großflächige Neubaugebiete sind eher selten. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot hat die Grundstückspreise in jüngster Vergangenheit tendenziell ansteigen lassen, was für Verkäufer von Grundstücken durchaus vorteilhaft ist. Potenzielle Käufer sollten sich daher darauf einstellen, schnell handeln zu müssen, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Edt
Fürstenzell Edt, eine idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig durch die gute Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft bietet der Ort seinen Bewohnern ein ruhiges, ländliches Ambiente mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt Passau, die in etwa 15 Kilometern erreichbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere naheliegende Städte und Orte sind Vilshofen an der Donau sowie Bad Griesbach im Rottal. Fürstenzell Edt ist durch die Bundesstraße 12 gut erschlossen, wodurch eine direkte Verbindung sowohl nach Passau als auch in Richtung München besteht. Zudem sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Somit vereint die Ortschaft das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnlage im Grünen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Edt 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Edt
Fürstenzell Edt ist ein charmanter Ort, der sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Diese kleine Gemeinde liegt idyllisch eingebettet in die bayerische Landschaft und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Umgebung ist reich an malerischen Wanderwegen und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu entdecken. Auch für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es vielfältige Angebote wie Tennisplätze und Fußballfelder. Darüber hinaus sorgt ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass die Bewohner alles finden, was sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Vom Supermarkt über den Bäcker bis hin zu kleinen lokalen Läden – in Fürstenzell Edt ist für jede Besorgung gesorgt.
In der Region rund um Fürstenzell Edt gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Passau, auch bekannt als das bayerische Venedig, lockt mit historischer Architektur, kulturellen Veranstaltungen und einem bunten Marktgeschehen. Besucher können die Altstadt erkunden, eine Donau-Schifffahrt unternehmen oder bei gutem Wetter in einer der vielen Eisdielen entspannen. Naturliebhaber werden vom Bayerischen Wald begeistert sein, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und ideale Bedingungen für Wanderungen und Wintersportaktivitäten bietet. Auch das Thermalbad Bad Füssing, ein Paradies der Erholung und Gesundheit, befindet sich in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, traditionellen Geschäften, die regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis unvergesslich machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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