Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Untersimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Untersimbach erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Die Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, vielfältigen Immobilienangeboten und attraktiven Landschaften, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht. Mit einem fundierten Verständnis der lokalen Marktbedingungen lassen sich optimale Verkaufsstrategien entwickeln.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Untersimbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Untersimbach
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Untersimbach
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Untersimbach
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Untersimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Untersimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Untersimbach
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Untersimbach
Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Untersimbach bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Präferenzen der Käufer gerecht werden. In dieser ländlichen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Neubauten. Traditionelle bayerische Bauweisen und Landhäuser sind ebenfalls präsent, was dem Ort seinen charakteristischen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung deutlich. Käufer profitieren von der idyllischen Umgebung und der guten Verbindung zur Stadt Passau, was Fürstenzell Untersimbach zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf macht. Die Immobilienpreise spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die wirtschaftliche Entwicklung der Region wider.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Untersimbach
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Untersimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Untersimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Untersimbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Untersimbach zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage im niederbayerischen Hügelland und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie sowohl für junge Familien als auch für Singles und Paare ein ansprechendes Wohnumfeld bieten. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer soliden Infrastruktur sorgt dafür, dass Immobilien in dieser Gegend stark nachgefragt sind. Außerdem haben Wohnungen in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern gute Chancen, schnell einen Käufer zu finden, da diese sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sein können.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Untersimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Untersimbach
In 94081 Fürstenzell Untersimbach zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine zunehmende Tendenz, was auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen variiert, wobei in den letzten Jahren ein gewisser Mangel spürbar ist, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig verpachtet sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind in vollem Gange, mit einer Vielzahl von Projekten sowohl im privaten Wohnbau als auch im gewerblichen Sektor. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen die Bautätigkeit, wobei auch einige Infrastrukturprojekte zur Verbesserung der Lebensqualität der Einwohner umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Untersimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Untersimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Untersimbach
94081 Fürstenzell Untersimbach befindet sich in Niederbayern, im südöstlichen Teil Deutschlands. Dieser Ortsteil von Fürstenzell liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayrischen Waldes. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen, die der Umgebung einen idyllischen Charakter verleihen. Untersimbach besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, zugleich sind die Vorzüge stadtnaher Annehmlichkeiten zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untersimbach liegen kleinere Gemeinden wie Bad Füssing, Pocking und Ortenburg. Die nahegelegene Kreisstadt Passau, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet umfassende städtische Infrastruktur sowie kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Untersimbach ist gut geregelt, durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sowie zur Autobahn A3 besteht eine direkte Verbindung nach Passau und in die entgegengesetzte Richtung nach München. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte gewährleisten. Die ländliche Idylle ist somit optimal verknüpft mit urbanen Zentren, was Untersimbach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Untersimbach 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Untersimbach
Der kleine Ort Untersimbach, ein Teil der Gemeinde Fürstenzell im Landkreis Passau, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Radbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich durch die Region ziehen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, sei es durch den Besuch lokaler Veranstaltungen oder historischer Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in der nahegelegenen Stadt Passau fündig, die mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten aufwarten kann. Hier wird sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Shopping-Erlebnisse alles geboten.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. So lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder im Winter Skifahren ein. An heißen Sommertagen bietet der Rannasee als größter Badesee des Bayerischen Waldes eine willkommene Erfrischung sowie Wassersportmöglichkeiten. Kulturell Interessierte können sich auf einen Besuch im Kloster Aldersbach mit seiner prächtigen Barockkirche und dem Brauereimuseum freuen. Für Shopping-Enthusiasten bietet Passau eine attraktive Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften sowie ein großes Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust stöbern kann. So lässt sich in der Region für jedermann eine passende Freizeitaktivität oder Erholungsmöglichkeit finden.
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