Immobilie verkaufen in 94127 Neuburg Dobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94127 Neuburg Dobl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und steigende Nachfrage aus, was oft zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen führt. Mit reizvollen Landschaften und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Neuburg Dobl ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Sie erfahren, wie lokale Markttrends Ihre Verkaufsstrategie beeinflussen können und welche Schritte notwendig sind, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94127 Neuburg Dobl
Der Verkauf eines Hauses in 94127 Neuburg Dobl bietet interessante Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und Landhäusern reichen. Besonders beliebt sind die typischen bayerischen Architekturen, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Bezogen auf die Immobilienpreise zeigt sich, dass Neuburg Dobl in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung durchlaufen hat. Die Preise variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts erheblich. Allgemein lässt sich sagen, dass der Markt aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist.
Hauspreise in 94127 Neuburg Dobl
Die Hauspreise in 94127 Neuburg Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Dobl
Der Wohnungsmarkt in 94127 Neuburg Dobl ist derzeit äußerst lebhaft, was teilweise auf die attraktive Lage und das hohe Lebensqualität-Niveau der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobenen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die einen malerischen Blick auf die umliegende Natur bieten, stehen besonders hoch im Kurs. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht ebenfalls die Attraktivität vieler Objekte. Trotz der hohen Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu größeren Städten moderat geblieben, was zusätzlich Kaufinteressenten anzieht, die auf der Suche nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind.
Wohnungspreise in 94127 Neuburg Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94127 Neuburg liegt bei 3237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Dobl
In 94127 Neuburg Dobl ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Obwohl die ländliche Region ursprünglich weniger dicht besiedelt war, hat die zunehmende Urbanisierung und der Wunsch nach Eigenheimen in naturnahen Gebieten das Interesse an Grundstücken deutlich gesteigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Neuburg Dobl eine eher kleine Ortschaft ist und viele verfügbare Parzellen bereits privatisiert oder bebaut sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit hier zugenommen, mit zahlreichen Neubauten, die von Einfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern reichen. Trotzdem bleibt das Angebot hinter der stetig wachsenden Nachfrage zurück, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt und den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv macht.
Grundstückspreise in 94127 Neuburg Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94127 Neuburg liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Dobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Dobl
Die Ortschaft 94127 Neuburg Dobl liegt malerisch eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhesuchende macht. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage am Rande eines ausgedehnten Waldgebiets und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Neben der landschaftlichen Schönheit profitiert Neuburg Dobl von einer guten verkehrstechnischen Erschließung, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern zu Gute kommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Dobl befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören das nur wenige Kilometer entfernte Passau, das mit seiner historischen Altstadt viele Besucher anzieht und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält. Ebenfalls in der Nähe liegen Vilshofen und Pocking, die beide eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung in Neuburg Dobl ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bundesstraße und Autobahn ermöglichen eine schnelle Anbindung an weitere wichtige Städte der Region. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander verknüpfen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert und den Bewohnern zusätzliche Flexibilität bei der Wahl ihrer Verkehrsmittel bietet.
Aktuell leben in Dobl 4441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Dobl
In der malerischen Kleinstadt Neuburg Dobl, die mit der Postleitzahl 94127 verzeichnet ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Stadt ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten ist. Der nahegelegene Doblwald lädt zu erholsamen Wanderungen in unberührter Natur ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung, die den aktiven Lebensstil unterstützen.
Die Region Neuburg Dobl bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das historische Schloss Neuburg, das sowohl kulturelle Veranstaltungen als auch Führungen durch seine geschichtsträchtigen Gemäuer anbietet. Daneben lockt der Erlebnispark Vogelsang rund ums Jahr Familien und Abenteuerlustige mit seinen zahlreichen Attraktionen und Spielmöglichkeiten. Zur Erholung tragen die gut ausgestatteten Wellness-Oasen und Saunalandschaften bei, die in verschiedenen Hotels und Freizeitanlagen zu finden sind. Für Einkaufserlebnisse sorgen charmante lokale Boutiquen, Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten sowie das Einkaufszentrum Neumarkt, das eine breite Palette von Geschäften und Gastronomiebetrieben unter einem Dach vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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