Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage unweit der Drei-Flüsse-Stadt Passau und bietet damit eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Insbesondere Eigenheime und Grundstücke erfreuen sich wachsender Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um effizient und erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Von Marktentwicklungen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsabwicklung – erfahren Sie, was in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen zu beachten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94081 Fürstenzell Eggerswiesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für mögliche Käufer. In dieser Gegend findet man insbesondere Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und traditionelle Landhäuser, die die malerische Landschaft und den ländlichen Charme widerspiegeln. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den aktuellen Marktpreisen widerspiegelt. Generell kann man sagen, dass die Preise für Häuser in der Region variieren, abhängig von Faktoren wie Alter des Gebäudes, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Besonders gefragt sind moderne Neubauten ebenso wie gut erhaltene, traditionelle Bauten, die den typischen Baustil der Region verkörpern. Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die von kleineren, älteren Häusern bis hin zu weitläufigen, neuwertigen Anwesen reicht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen zeigt eine konstante Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkonen oder Gärten äußerst begehrt. Viele Interessenten suchen nach Immobilien, die sowohl einen ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bieten. Familien bevorzugen oft Wohnungen in ruhigen, grünen Quartieren mit Zugang zu Schulen und Kindergärten, während Pendler Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur legen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Mischung aus, die sowohl jungen Paare als auch älteren Menschen attraktive Optionen bietet.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94081 Fürstenzell, speziell im Ortsteil Eggerswiesen, gestaltet sich derzeit als ein interessantes Unterfangen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist moderat bis hoch, was vor allem auf die attraktive Lebensqualität und die gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist dabei vergleichsweise begrenzt, was in den letzten Jahren zu einer leichten Preissteigerung geführt hat. In Fürstenzell und Umgebung wird zudem kontinuierlich gebaut, allerdings überwiegen hier Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da größere Bebauungsprojekte aufgrund der begrenzten Flächen eher selten sind. Insgesamt herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, wobei Käufer frühzeitig handeln sollten, um attraktive Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
Fürstenzell Eggerswiesen ist idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen und besticht durch eine malerische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Ortschaft bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eggerswiesen genießt durch den nahegelegenen Autobahnanschluss A3 eine hervorragende Verkehrsanbindung, die schnelle Fahrten nach Passau und in weitere Teile Bayerns ermöglicht. Ebenso sind gut ausgebaute Landstraßen vorhanden, die die Mobilität innerhalb des Orts und zu den umliegenden Gemeinden deutlich erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen, die es den Einwohnern und Besuchern erleichtern, ihre Ziele zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Eggerswiesen liegen mehrere Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die als bedeutender Verkehrsknotenpunkt und kulturelles Zentrum nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Darüber hinaus sind auch kleinere Gemeinden wie Bad Griesbach, Pocking und Ortenburg in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Diese Nähe zu unterschiedlichen Städten und Orten macht Eggerswiesen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Eggerswiesen 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Eggerswiesen
Die Region 94081 Fürstenzell Eggerswiesen zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Kurpark, der Ruhe und Entspannung inmitten gepflegter Landschaften bietet. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die unterschiedliche Sportarten und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen örtlichen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und Erzeugnisse direkt vom Erzeuger.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche spannende Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel liegt der Bayerische Wald nicht weit entfernt und ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Hier finden sich unzählige Wanderwege und Mountainbike-Strecken, ebenso wie malerische Picknickplätze und Aussichtspunkte. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Passau viele Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan und das Glasmuseum. Shoppingbegeisterte kommen im Passauer Stadtzentrum voll auf ihre Kosten, wo sie sowohl internationale Ketten als auch lokale Boutiquen und Handwerksläden finden. Wälder und Seen in der Umgebung laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten in der Region sorgt dafür, dass für jeden Geschmack und jedes Alter etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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