Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Geiselberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Geiselberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde nahe Passau bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Markt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerungen aus, was Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Fürstenzell Geiselberg beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Geiselberg
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Geiselberg
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Geiselberg
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Geiselberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Geiselberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Geiselberg
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Geiselberg
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Geiselberg verspricht zahlreiche Interessenten, da die Region eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen bietet. Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild, oft geprägt durch bayerischen Landhausstil mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Zudem gibt es vermehrt neuere Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand erheblich. Traditionell schwanken die Kosten zwischen bequemeren Wohnanlagen und exklusiveren Immobilien, was die vielfältigen Bedürfnisse und Budgets von potenziellen Käufern adressiert. Angesichts der idyllischen Umgebung und der günstigen Verkehrsanbindung stellt der Verkauf eines Hauses in Fürstenzell Geiselberg eine lohnende Möglichkeit dar.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Geiselberg
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Geiselberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Geiselberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Geiselberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Geiselberg zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gepflegte Wohnungen und Neubauten stark begehrt sind. Interessenten suchen vermehrt nach gut geschnittenen, energieeffizienten Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ansprechenden Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Immobilien im mittleren Preissegment finden dabei den größten Anklang, während luxuriösere Objekte eine spezifischere, oft regional gebundene Klientel anziehen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Geiselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Geiselberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94081 Fürstenzell Geiselberg ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in privater Hand sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstehen zunehmend, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Infrastrukturelle Entwicklungen und der Wohnraummangel in städtischen Ballungsgebieten tragen ebenfalls dazu bei, dass das Interesse an Grundstücken in Fürstenzell Geiselberg ungebrochen bleibt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Geiselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Geiselberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Geiselberg
Die Lage von 94081 Fürstenzell Geiselberg ist landschaftlich reizvoll im Südosten Bayerns eingebettet und bietet eine ruhige, gleichzeitig jedoch gut angebundene Wohnumgebung. Die Umgebung besticht durch weitläufige Naturlandschaften, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Abseits vom Großstadtlärm wird eine hohe Lebensqualität geboten. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Region Niederbayern zu entdecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Geiselberg liegen Städte und Orte wie Passau, die Dreiflüssestadt, etwa 15 Kilometer nordöstlich, sowie die Stadt Vilshofen an der Donau, die rund 20 Kilometer westlich liegt. Auch das idyllische Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermen, befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Fürstenzell Geiselberg ist gut: Es gibt Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg sowie ins österreichische Linz ermöglicht. Auch die Bundesstraße B12, die die Region durchquert, sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem steht in der Nähe ein regionaler Bahnhof zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen anbietet.
Aktuell leben in Geiselberg 7114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Geiselberg
Der Ortsteil Geiselberg in 94081 Fürstenzell bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Mit seiner idyllischen Lage in der bayerischen Landschaft ist Geiselberg ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die gut ausgebauten Wege führen durch malerische Wälder und entlang von Flüssen, was diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die ruhige Umgebung genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen lokale Geschäfte und Märkte, die eine Auswahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten bieten. Zusätzlich erleichtern nahegelegene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs das Leben in dieser charmanten Gemeinde.
In der Region finden sich weitere Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Thermalbad in Bad Füssing und der Golfplatz in Passau-Raßbach. Familien können den Wildpark Ortenburg besuchen, wo sich Tiere in naturnahen Gehegen bewundern lassen. Die historische Altstadt von Passau lädt zu einem entspannten Stadtbummel ein, bei dem man die beeindruckende Architektur und die vielen kleinen Geschäfte entdecken kann. Für Einkaufslustige bietet sich zudem das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg an, das eine breite Palette an Geschäften und Cafés bietet. Die Vielzahl an Aktivitäten macht die Region um Fürstenzell zu einem attraktiven Ziel für Wochenendausflüge und längere Aufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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