Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Burgdobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Burgdobl stellt eine lohnende Gelegenheit dar, da sich der Immobilienmarkt in der Region momentan sehr dynamisch entwickelt. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu steigenden Preisen und einem regen Interesse von Käufern und Investoren führt. Für Eigentümer bedeutet dies, dass sie ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen verkaufen können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fürstenzell Burgdobl zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Burgdobl
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Burgdobl
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Burgdobl
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Burgdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Burgdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Burgdobl
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Burgdobl
Das Verkaufen eines Hauses in 94081 Fürstenzell Burgdobl kann eine interessante Option sein, insbesondere unter Berücksichtigung der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Fürstenzell und die umliegenden Gebiete sind bekannt für ihre idyllische Lage und die gut erhaltene Natur, was die Region besonders für Familien attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Burgdobl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, bleiben jedoch innerhalb der für Bayerische Landgemeinden typischen Preisspanne. Käufer sollten die spezifischen Vorteile der Region, wie die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität, bei ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Burgdobl
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Burgdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Burgdobl
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Burgdobl zeigt eine gesunde Nachfrage und ein moderates Angebot, was zu stabilen Preisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Auch Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs erfreuen sich großer Beliebtheit. Familienorientierte Grundrisse und Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Tiefgaragenstellplätzen sind dabei besonders gefragt. Das regionale Umfeld bietet zudem eine hohe Lebensqualität, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Burgdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Burgdobl
In der Region 94081 Fürstenzell Burgdobl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, wobei insbesondere Bauplätze für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gefragt sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der ländliche Charakter der Gegend und die vorhandene Infrastruktur eine starke Zersiedelung verhindern. Trotz des knappen Angebots gibt es kontinuierliche Bautätigkeiten, wobei vor allem Neubauprojekte im Rahmen bestehender Bebauungspläne realisiert werden. Kleinere Bauunternehmen und private Bauherren tragen maßgeblich zur Erschließung neuer Wohnflächen bei, während größere Bauvorhaben eher selten sind. Insgesamt bietet die Region solide Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensektor bei gleichzeitigem Erhalt des dörflichen Charakters.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Burgdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Burgdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Burgdobl
Fürstenzell Burgdobl liegt im Südosten Bayerns, etwa 15 Kilometer westlich von Passau. Die Lage ist typisch für das niederbayerische Hügelland, geprägt von sanften Erhebungen und bewaldeten Gebieten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße 12 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Passau sowie in Richtung München ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Fürstenzell eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, sodass auch Zugreisende bequem die umliegenden Städte erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Burgdobl liegen mehrere kleinere Orte wie Ortenburg und Haarbach. Passau, die nächstgrößere Stadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Auch die Stadt Vilshofen an der Donau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ist leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 12 und mehrere gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, darüber hinaus sorgt der Fürstenzeller Bahnhof für eine unkomplizierte Anbindung an das Schienennetz.
Aktuell leben in Burgdobl 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Burgdobl
Fürstenzell Burgdobl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Kurpark in Fürstenzell mit seinen grünen Wiesen und ruhigen Teichen eine perfekte Oase der Entspannung darstellt. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Vereine und Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis Tennis anbieten. Nach einem aktiven Tag können Sie in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants der Umgebung regionale Spezialitäten genießen. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen bieten zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu handgefertigten Produkten, und lassen dabei keine Wünsche offen.
Die Region um Burgdobl zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Zum Beispiel findet man in Bad Griesbach zahlreiche Thermen und Wellnessangebote, die zur Erholung einladen. Der Rottal-Inn-Radweg bietet eine malerische Umgebung für ausgedehnte Radtouren und führt durch charmante Ortschaften und beeindruckende Naturlandschaften. In Passau, der “Dreiflüssestadt”, kann man nicht nur ausgiebig shoppen, sondern auch das kulturelle Angebot genießen, wie etwa die Veste Oberhaus oder die beeindruckenden Passauer Altstadt. Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte in den umliegenden Dörfern wie Pocking und Ruhstorf runden das Einkaufserlebnis ab und bieten lokale Produkte und Spezialitäten aus der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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