Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Pemelöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Pemelöd kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Passau aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Pemelöd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und landschaftlich reizvolle Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in dieser Region beachten sollten. Vom aktuellen Markttrend bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen finden Sie hier wertvolle Informationen, um erfolgreich den passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Pemelöd
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Pemelöd
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Pemelöd
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Pemelöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Pemelöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Pemelöd
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Pemelöd
Das Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Pemelöd erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft und Markttrends. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionell bayerische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und auch einige luxuriöse Villen. Die Preisgestaltung für Häuser in der Gegend variiert je nach Lage, Größe und Alter des Objekts. Traditionelle Einfamilienhäuser und Neubauten sind in der Regel preislich attraktiver, wobei historische Immobilien und exklusive Villen oft höherpreisig gehandelt werden. Insgesamt bietet der Markt in Fürstenzell Pemelöd eine vielfältige Auswahl, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Chancen haben, passende Angebote zu finden.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Pemelöd
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Pemelöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Pemelöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Pemelöd
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Pemelöd zeigt eine stabile Nachfrage, da die ländliche Region mit ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung vor allem bei Familien sowie bei Berufspendlern beliebt ist, die im nahegelegenen Passau arbeiten. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Wohnungen mit Gärten oder Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Raum und eine Verbindung zur Natur schaffen. Zudem ziehen Immobilien in gut angebundenen Lagen, etwa mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, das Interesse von potentiellen Käufern auf sich.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Pemelöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Pemelöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94081 Fürstenzell Pemelöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation auf dem Markt führt. Hinsichtlich der Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region zunehmend neue Wohngebäude errichtet werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch hält die Bauintensität mit der Größenordnung der Nachfrage nicht vollständig Schritt, wodurch Grundstücke in Pemelöd weiterhin sehr begehrt sind.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Pemelöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Pemelöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Pemelöd
Im beschaulichen Ortsteil Pemelöd der Gemeinde Fürstenzell, mit der Postleitzahl 94081, ist durch seine reizvolle Lage geprägt. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet Pemelöd einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage gut ausgebaut. Eine kurze Fahrt auf der Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Dreiflüssestadt Passau, wo eine Vielzahl urbaner Annehmlichkeiten verfügbar sind. Auch die A3, eine wichtige Verkehrsachse, sorgt für optimale Erreichbarkeit weiterer Städte wie Deggendorf und Regensburg in überschaubarer Fahrtdistanz.
In unmittelbarer Umgebung von Pemelöd befinden sich mehrere charmante Orte und Städte. Dazu gehören die direkt benachbarte Ortschaft Fürstenzell, die selbst durch historische Gebäude und eine lebendige Gemeinschaft beeindruckt. Auch der Kurort Bad Griesbach im Rottal und Pocking sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitangebote. Durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur sind sowohl die regionalen Ziele als auch größere Städte wie München über die Autobahn bequem zu erreichen, was Pemelöd zu einem attraktiven Wohnort mit einer gelungenen Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung macht.
Aktuell leben in Pemelöd 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Pemelöd
Fürstenzell Pemelöd bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine bemerkenswerte Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft mit ausgedehnten Wander- und Radwegen lädt zur aktiven Erholung ein und sorgt dafür, dass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die von Tennis über Schwimmen bis hin zu Yoga reichen. Das kleine, aber gemütliche Stadtzentrum verfügt über eine Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ob man sich für einen entspannten Nachmittag in der Natur oder einen Stadtbummel entscheidet, Fürstenzell Pemelöd hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
In der umliegenden Region findet man weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Passau ein reichhaltiges Kulturangebot mit zahlreichen Museen, Theatern und historischen Gebäuden. Der Bayerische Wald ist ein Paradies für Wander- und Wintersportbegeisterte und nur einen kurzen Ausflug entfernt. Shoppingliebhaber können sich auf diverse Einkaufszentren und Outlet-Stores in der Region freuen, wie etwa das Fabrikverkaufzentrum in der Nähe von Pocking. Zudem locken Thermalbäder und Wellness-Oasen wie die Johannesbad Therme Bad Füssing zur Entspannung und Erholung. Diese Vielzahl an Angeboten sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Touristen einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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