Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Hilleröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Hilleröd erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Aktuell ist der Immobilienmarkt in Fürstenzell stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und moderaten Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine entscheidende Rolle spielen. Von der Marktanalyse bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – alle Aspekte tragen zur erfolgreichen Transaktion bei.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Hilleröd
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Hilleröd
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Hilleröd
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Hilleröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Hilleröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Hilleröd
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Hilleröd
Der Hausverkauf in der idyllischen Ortschaft 94081 Fürstenzell Hilleröd kann eine spannende Möglichkeit für Kaufinteressenten darstellen, da hier verschiedene Haustypen angeboten werden. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre charmante und oft traditionelle Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Hilleröd variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt die Preisentwicklung die Beliebtheit und Lebensqualität dieser Gegend wider, die durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren besticht. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die attraktiven Angebote entsprechend schnell vergriffen sein können.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Hilleröd
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Hilleröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Hilleröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Hilleröd
In 94081 Fürstenzell Hilleröd ist der Wohnungsmarkt sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind sowohl moderne Neubauwohnungen als auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Die Käufer suchen vor allem nach Objekten, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Lage bieten. Außerdem sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hohen Standards bei der Energieeffizienz sehr gefragt. Da der Markt floriert, ist es ratsam, sich rechtzeitig und detailliert über die aktuellen Preisentwicklungen zu informieren, um erfolgreich eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Hilleröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Hilleröd
In der Region 94081 Fürstenzell Hilleröd zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von jungen Familien und Ruheständlern geprägt ist, die den landschaftlich reizvollen und ruhigeren Wohnort schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktlage führt. Aufgrund der steigenden Beliebtheit wird in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch größere Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Bauherren und Investoren sehen in der Region eine attraktive Möglichkeit, da die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Lage weiterhin viele Kaufinteressenten anzieht.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Hilleröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Hilleröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Hilleröd
Fürstenzell liegt in der niederbayerischen Region Deutschlands und gehört zum niederbayrischen Landkreis Passau. Der Ortsteil Hilleröd befindet sich eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Waldgebiete geprägt ist. Fürstenzell genießt durch seine geografische Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu größeren Städten aufweist.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie beispielsweise Ortenburg, Neuburg am Inn oder auch Tiefenbach. Richtung Osten gelangt man schnell nach Passau, eine größere Stadt, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Fürstenzell ist durch die Nähe zur Bundesstraße 12 und die Autobahn A3 sehr gut. Über die Bundesstraße ist man direkt mit Passau verbunden, während die A3 eine schnelle Anbindung Richtung Regensburg und weiter nach München oder nach Österreich und Tschechien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Passau und in die umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Hilleröd 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Hilleröd
94081 Fürstenzell Hilleröd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege ermöglichen es, die landschaftliche Schönheit der Region in vollen Zügen zu genießen. Für Erholungssuchende bietet Fürstenzell Hilleröd mehrere Wellnessangebote, wie etwa Spa-Bereiche und Thermalbäder, die zur Entspannung einladen. Auch das kulturelle Angebot ist bemerkenswert, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und lokalen Festen, die die traditionell bayerische Lebensart widerspiegeln. Dazu gibt es eine Auswahl an Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten probiert werden können.
Die Region um Fürstenzell Hilleröd besticht ebenfalls durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Passau können Besucher entlang der Donau spazieren gehen oder an einer Bootsfahrt teilnehmen. Der Bayerische Wald bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter für Skilanglauf. Für kulturinteressierte Menschen gibt es zahlreiche historische Stadtkerne und Burgen, wie die Veste Oberhaus in Passau, die einen Besuch wert sind. Einkaufen kann man hier nicht nur in lokalen Geschäften und Märkten, wo regionale Produkte angeboten werden, sondern auch in modernen Einkaufszentren wie dem Stadtgalerie Passau, das zahlreiche Shops und Boutiquen beherbergt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die für ein aktives Freizeiterlebnis sorgen.
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