Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Wartmanning
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Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Wartmanning bietet vielfältige Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Passau, zieht sowohl Investoren als auch private Käufer an. Mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Verkaufspreisen ergibt sich eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Wartmanning nahegebracht. Erfahren Sie mehr über Markttrends, wertsteigernde Faktoren und wesentliche Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Wartmanning
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Wartmanning
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Wartmanning
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Wartmanning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Wartmanning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Wartmanning
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Wartmanning
In der beschaulichen Ortschaft Wartmanning, die zur Gemeinde Fürstenzell gehört und idyllisch im Landkreis Passau liegt, sind verschiedene Haustypen anzutreffen. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild: Viele der Gebäude sind klassische Bauwerke, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Aber auch moderne Architekturstile finden zunehmend Platz in der Neubauentwicklung. Preislich bewegen sich die Immobilien in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter des Gebäudes, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Der Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Häuser schwer gefragt sind. Generell ist zu beobachten, dass die Preise in Wartmanning im Vergleich zu urbaneren Regionen moderat und damit besonders für Familien und Pendler attraktiv sind.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Wartmanning
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Wartmanning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Wartmanning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Wartmanning
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Wartmanning zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die modernen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage ziehen diese Wohnungen sowohl junge Familien als auch Senioren an. Zudem sind Objekte mit guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau sehr gefragt, da sie Berufspendlern attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Immobilienverkäufer profitieren von der hohen Lebensqualität in der Region und der beständigen Nachfrage nach gut ausgestatteten und gepflegten Wohnungen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Wartmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Wartmanning
Das Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Wartmanning kann sich für Eigentümer als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Besonders in den letzten Jahren haben immer mehr Familien und Investoren die Vorzüge des ländlich geprägten Lebens im Einzugsbereich von Passau erkannt, was zu einer erhöhten Nachfrage geführt hat. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zusätzlich die Attraktivität bestehender Parzellen steigert. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen schreitet ebenfalls fort, wobei ein starker Fokus auf nachhaltiges und umweltfreundliches Bauen gelegt wird. Die Kombination aus wachsender Nachfrage, begrenztem Angebot und aktiver Bautätigkeit schafft eine dynamische Marktsituation, die für Verkäufer sehr vorteilhaft sein kann.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Wartmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Wartmanning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Wartmanning
Fürstenzell Wartmanning liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und besticht durch seine naturnahe Lage. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Fürstenzell im Landkreis Passau und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch weiter westlich Richtung München. Zudem ist der nächste Autobahnanschluss an die A3 binnen weniger Minuten erreichbar, was insbesondere Pendlern und Geschäftsreisenden zugutekommt. Der nahegelegene Bahnhof in Fürstenzell bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region.
In unmittelbarer Umgebung von Wartmanning liegen die Städte und Orte Passau, Pocking und Vilshofen an der Donau. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Zudem sind kleinere Ortschaften wie Ortenburg und Neuhaus am Inn schnell erreicht, wodurch sich eine gute Mischung aus städtischen und ländlichen Lebensqualitäten ergibt. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Nähe zur B12 und zur A3 sehr gut, ergänzt durch den öffentlichen Nahverkehr und die gute Infrastruktur innerhalb der Region.
Aktuell leben in Wartmanning 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Wartmanning
In der ruhigen Ortschaft 94081 Fürstenzell Wartmanning finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die ländliche Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, bei denen man die natürliche Schönheit der Region erleben kann. Zudem gibt es in der Nähe mehrere idyllische Parkanlagen und Grünflächen, die zur Entspannung einladen. Für sportlich Aktive stehen örtliche Sportvereine bereit, die ein breitgefächertes Angebot an Aktivitäten bieten. Die kleinen Geschäfte und Läden in Fürstenzell Wartmanning sorgen für eine ausreichende Grundversorgung an Lebensmitteln und Alltagswaren, während gemütliche Cafés und Restaurants den Aufenthalt abrunden.
Auch in der weiteren Region rund um Fürstenzell gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt die Dreiflüsse-Stadt Passau mit ihrer historischen Altstadt, kulturellen Veranstaltungen und einem umfangreichen Einkaufsangebot. Des Weiteren bietet das Thermalbad in Bad Füssing wohltuende Entspannung und Wellness. Natureliebhaber können die Bayerischen Wald erkunden oder an den nahe gelegenen Seen einen entspannten Tag verbringen. Das breite Spektrum an regionalen Bauernmärkten und Wochenmärkten unterstreicht das ländliche Flair und bietet frische, lokale Produkte. So bietet die Region um Fürstenzell eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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