Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Lachham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Lachham bietet nicht nur die Chance auf attraktive Preise, sondern auch die Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage in der Region zu profitieren. Die Immobilienmärkte in ländlichen Gebieten Oberbayerns haben in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung erlebt, dank ihrer idyllischen Landschaft und hervorragenden Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Punkte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in dieser beliebten Region beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand geben, um den Prozess für Sie so einfach und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Lachham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Lachham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Lachham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Lachham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Lachham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Lachham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Lachham
In 94081 Fürstenzell Lachham ist der Immobilienmarkt geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Es dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig in traditioneller bayerischer Bauweise gehalten sind. Daneben finden sich auch moderne Reihenhäuser und großzügige Grundstücke für den individuellen Hausbau. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand des jeweiligen Objektes ab. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch seine attraktive und ruhige Wohnlage aus, was viele Familien und Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Lachham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Lachham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Lachham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Lachham
Der Wohnungsverkauf in 94081 Fürstenzell Lachham steht unter dem Einfluss eines lebhaften und dynamischen Immobilienmarktes. Die Region im südlichen Bayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnungen aus, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, welche die ruhige ländliche Umgebung schätzen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Passau und Pocking suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Balkonen oder kleinen Gärten. Historische und renovierte Altbauwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern üben ebenfalls eine hohe Anziehungskraft auf Käufer aus. Die Nähe zur Natur sowie die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Fürstenzell Lachham zu einem attraktiven Wohnstandort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Lachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Lachham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94081 Fürstenzell Lachham gestaltet sich momentan recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist spürbar gestiegen, da viele Menschen das ruhige und ländliche Ambiente schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Passau zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere Wohngebiete und Einfamilienhäuser, da der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich wächst. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, dass Grundstücke in Fürstenzell Lachham zunehmend begehrter und somit auch lukrativer für Verkäufer werden.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Lachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Lachham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Lachham
Fürstenzell Lachham liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil befindet sich im Westen des Marktes Fürstenzell und ist geprägt von einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Der Blick fällt auf weitläufige Felder, sanfte Hügel und bewaldete Gebiete, die zum Wandern und Erholen einladen.
In unmittelbarer Umgebung von Fürstenzell Lachham liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen beispielsweise die Dreiflüssestadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie der charmante Markt Ortenburg und die historische Stadt Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils ist sehr gut, ermöglicht durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und der Autobahn A3, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen garantiert. Zudem gibt es in Fürstenzell einen Bahnhof, der die Anbindung an das regionalen und überregionalen Schienennetz erleichtert, was die Attraktivität des Standorts sowohl für Pendler als auch für Besucher erhöht.
Aktuell leben in Lachham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Lachham
Fürstenzell Lachham bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders attraktiv sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Radfahrbegeisterte können auf den zahlreichen Radwegen die Natur erkunden. Für Familien steht ein großzügig angelegter Spielplatz zur Verfügung, der abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten für Kinder jeden Alters bietet. Das örtliche Sportzentrum bietet zusätzlich ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, darunter Tennis und Fußball. Wer lieber drinnen aktiv ist, kann sich im örtlichen Fitnessstudio auspowern. Darüber hinaus sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Lokale Geschäfte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, während verschiedene Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken. Auch kleine Boutiquen und Märkte laden zum Bummeln ein und bieten eine charmante Atmosphäre.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Kurort Bad Füssing, bekannt für seine Thermen, die ein ideales Ziel für Entspannungssuchende sind. Hier können Besucher nicht nur in heilenden Thermalbädern relaxen, sondern auch verschiedene Wellness-Angebote wahrnehmen. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in den Bayerischen Wald an, wo zahlreiche Wander- und Radwege durch eine abwechslungsreiche Landschaft führen. Weitere lohnende Ziele sind die historischen Altstädte von Passau und Schärding, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und Geschichte faszinieren. Für Einkaufsfreudige bietet das Einkaufszentrum “PEB” in Passau ein umfangreiches Sortiment an Geschäften für jeden Geschmack. Kulturelle Angebote wie das Passauer Marienplatz-Theater oder das Römermuseum Kastell Boiotro in Passau runden das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in der Region ab.
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