Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Engertsham
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Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Engertsham zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage und günstigen Verkaufsbedingungen. Diese ländliche Gemeinde, umgeben von malerischer Natur und zugleich in der Nähe von Passau, bietet potenziellen Käufern attraktive Wohnmöglichkeiten, wodurch Immobilienbesitzer von wachsenden Verkaufschancen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Engertsham beleuchtet, einschließlich der Marktsituation, der zu berücksichtigenden Faktoren und der optimalen Strategien, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. Ob Sie als Eigentümer Ihre Immobilie privat verkaufen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen – die richtige Vorbereitung ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Engertsham
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Engertsham
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Engertsham
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Engertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Engertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Engertsham
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Engertsham
In der malerischen Region um 94081 Fürstenzell Engertsham gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme und die Tradition der bayerischen Architektur widerspiegeln. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser, oft in einem ländlichen, traditionellen Stil gehalten, sowie moderne Bungalows und geräumige Doppelhaushälften. Gehobene Anwesen mit großzügigen Gärten und ländliche Bauernhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Fürstenzell Engertsham im Vergleich zu städtischen Gebieten als moderat bis gehoben einzustufen sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Engertsham
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Engertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Engertsham
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Engertsham zeigt sich aktuell sehr dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine ruhige, ländliche Lage bieten. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, während Singles und junge Berufstätige auf gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen setzen. Gemeinsame Merkmale der gefragtesten Objekte sind eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Wer seine Wohnung in Engertsham verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren, sollte jedoch auf eine professionelle Vermarktung und realistische Preisgestaltung setzen, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Engertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Engertsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94081 Fürstenzell Engertsham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu den urbanen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt dennoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur sporadisch Bauflächen freigegeben werden. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in der Region ein moderates, aber kontinuierliches Wachstum zu verzeichnen, sowohl beim Bau von Einfamilienhäusern als auch bei kleineren Wohnanlagen. Diese Entwicklung spiegelt das steigende Interesse wider und führt zu einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung auf dem lokalen Grundstücksmarkt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Engertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Engertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Engertsham
Engertsham liegt malerisch eingebettet im idyllischen niederbayerischen Hügelland und gehört zur Gemeinde Fürstenzell im Landkreis Passau. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Engertsham befindet sich etwa 15 Kilometer westlich von Passau und ist über die Bundesstraße B12 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Diese verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der größeren Städte als auch der umliegenden Naherholungsgebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Engertsham liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Ergänzung zur Infrastruktur bieten. Dazu zählen beispielsweise Rotthalmünster, Pocking, und Neuhaus am Inn, die alle innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten: Über die B12 gelangt man schnell nach Passau, wo auch Anschlussstellen zur Autobahn A3 in Richtung Nürnberg oder Österreich bestehen. ÖPNV-Verbindungen, insbesondere Busse, sorgen für weitere Mobilität und Erreichbarkeit der Umgebung, was Engertsham zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Engertsham 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Engertsham
Die kleine Gemeinde Engertsham bei Fürstenzell, 94081, bietet in puncto Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ein überraschend breites Spektrum. Umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für aktive Freizeitgestaltung sorgen zudem lokale Sportvereine und Freizeitanlagen, die verschiedene Sportarten und Freizeitaktivitäten anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in den nahe gelegenen Wellnesseinrichtungen und Bädern eine wohlverdiente Auszeit vom Alltag. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz; in der Region gibt es regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Aufführungen, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Region rund um Fürstenzell und Engertsham ist reich an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können zum Beispiel den nahe gelegenen Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, wo zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte eine atemberaubende Aussicht bieten. Für diejenigen, die etwas mehr Aktion suchen, gibt es Kletterparks und Mountainbike-Strecken, die für Nervenkitzel sorgen. In Sachen Entspannung sind die Thermen und Spas in Bad Griesbach und Bad Füssing hervorzuheben, die eine breite Palette an Wellness-Behandlungen anbieten. Kulturelle Erlebnisse bietet die Dreiflüssestadt Passau mit ihrem Veste Oberhaus und dem beeindruckenden Stephansdom. Shopping-Fans kommen in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen in Passau sowie in den umliegenden Einkaufszentren auf ihre Kosten. Ob Freizeit, Erholung oder Shopping – die Region rund um Fürstenzell und Engertsham hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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