Immobilie verkaufen in 94099 Ruhstorf Eglsee
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Der Verkauf einer Immobilie in 94099 Ruhstorf Eglsee stellt eine spannende Möglichkeit dar, insbesondere in einem lebhaften Immobilienmarkt wie dem des niederbayerischen Raums. Ruhstorf Eglsee profitiert von seiner malerischen Lage und der Nähe zu Passau, was nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Immobilien garantiert. Die Region verzeichnet kontinuierliches Interesse seitens Käufern, die sowohl ländliche Idylle als auch gute Anbindungen schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in Ruhstorf Eglsee eine Rolle spielen, einschließlich Markttrends, Preisspannen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94099 Ruhstorf Eglsee
In der beschaulichen Gemeinde 94099 Ruhstorf Eglsee werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Bezeichnend für die Region sind großzügige Grundstücke, auf denen auch moderne Bungalows und Bauernhäuser zu finden sind, die den ländlichen Charme bewahren. Die Preise für Häuser in Ruhstorf Eglsee variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Tendenzen, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hinweist.
Hauspreise in 94099 Ruhstorf Eglsee
Die Hauspreise in 94099 Ruhstorf Eglsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94099 Ruhstorf Eglsee
Der Wohnungsmarkt in Ruhstorf Eglsee, einem Ortsteil der Gemeinde Ruhstorf an der Rott, zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie kleinere barrierefreie Apartments, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung in Verbindung mit der örtlichen Infrastruktur machen Wohnungen in dieser Region besonders begehrt. Zudem gewinnen Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil an Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf Außenflächen legen. Insgesamt bietet der Markt in Ruhstorf Eglsee gute Chancen für Verkäufer, ihre Wohnungen zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94099 Ruhstorf Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94099 Ruhstorf liegt bei 3562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94099 Ruhstorf Eglsee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Ruhstorf Eglsee, in der Postleitzahl 94099, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region hat sich ebenfalls intensiviert, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die in den vergangenen Jahren realisiert wurden. Trotz der vermehrten Bautätigkeit übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot, was sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94099 Ruhstorf Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94099 Ruhstorf liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94099 Ruhstorf Eglsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94099 Ruhstorf Eglsee
94099 Ruhstorf Eglsee liegt in der idyllischen Region Niederbayern und gehört zur Gemeinde Ruhstorf an der Rott. Die Lage ist durch die Nähe zu bedeutenden Städten wie Passau, welches ca. 20 Kilometer entfernt liegt, und die österreichische Grenze optimal. Mit der Anbindung an die Bundesstraßen B12 und B388 ist Eglsee sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Verkehr gut erschlossen. Der Ort profitiert zudem von der Nähe zur Autobahn A3, die eine direkte Verbindung ins europäische Autobahnnetz bietet. Die umliegenden Städte und Orte wie Pocking, Bad Füssing und Schärding (in Österreich) sind schnell erreichbar, wodurch Eglsee Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen hat.
Die unmittelbare Umgebung von Eglsee ist von einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe geprägt. Passau, die Dreiflüssestadt, ist die größte Stadt in der Nähe und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Pocking, nur wenige Kilometer entfernt, ist ein bedeutendes Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Bad Füssing ist weit über die Region hinaus für seine Thermalbäder und Wellnessangebote bekannt und lädt zu Erholung und Entspannung ein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A3, die Bundesstraßen B12 und B388 sowie den regionalen Bahnverkehr ist der Bereich um Ruhstorf Eglsee sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv. Die regelmäßigen Busverbindungen sorgen zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Eglsee 7114 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94099 Ruhstorf Eglsee
Die malerische Ortschaft 94099 Ruhstorf Eglsee bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, ist dieser Ort ein idealer Ausgangspunkt für Erholungssuchende. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahe liegende Thermalbad für entspannende Wellness-Erlebnisse sorgt. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Unterhaltung.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Angelplätze, die besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte ansprechen. Für Familien bieten sich beschauliche Picknickplätze und Spielplätze an, während Kulturinteressierte die örtlichen Museen und historischen Gebäude erkunden können. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem bieten Wochenmärkte frische Erzeugnisse aus der Umgebung und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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