Immobilie verkaufen in 94152 Neuhaus Holzham
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Das malerische Neuhaus Holzham, PLZ 94152, bietet nicht nur eine idyllische Lage im Herzen Bayerns, sondern auch einen lebhaften Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht. Ob charmantes Einfamilienhaus oder großzügiges Anwesen – die Auswahl an Immobilien ist vielfältig und erfüllt unterschiedlichste Wohn- und Anlagebedürfnisse.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuhaus Holzham beleuchtet. Es wird darauf eingegangen, wie die regionalen Marktbedingungen, die wachsende Nachfrage und verschiedene Verkaufsstrategien Einfluss auf den Erfolg immobiler Transaktionen nehmen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Holzham
Ein Haus zu verkaufen in 94152 Neuhaus Holzham bietet verschiedene Möglichkeiten, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die traditionell oder modern gestaltet sind. Auch Reihenhäuser und Bungalows sind in Neuhaus Holzham häufig vertreten. In jüngerer Zeit sind zudem vermehrt energieeffiziente Passivhäuser und barrierefreie Wohnungen im Angebot. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren ab. Lage, Baujahr, Zustand des Gebäudes sowie Grundstücksgröße spielen hierbei eine wesentliche Rolle. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Neuhaus Holzham in den letzten Jahren einer Wertsteigerung unterlagen und gute Verkaufschancen bieten.
Hauspreise in 94152 Neuhaus Holzham
Die Hauspreise in 94152 Neuhaus Holzham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Holzham
Der Wohnungsmarkt in 94152 Neuhaus Holzham hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und zeigt eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die ein hohes Maß an Komfort bieten. Dabei sind sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen bei Käufern beliebt. Eine wichtige Rolle spielen dabei lichtdurchflutete Räume, energieeffiziente Bauweise und gut angebundene Lagen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen, während Senioren und Singles oft kompaktere, barrierefreie Wohnlösungen bevorzugen. Angesichts der hohen Nachfrage und begrenzten Angebots ist es ratsam, den Verkaufsprozess gut zu planen und sich gegebenenfalls von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94152 Neuhaus Holzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94152 Neuhaus liegt bei 3547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Holzham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94152 Neuhaus Holzham erfordert eine genaue Analyse des derzeitigen Marktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des Landlebens zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da viele bestehende Grundstückseigner ihre Flächen ungern veräußern und vorhandene große Grundstücke oft nicht parzelliert werden. In Bezug auf bauvorhaben zeigt sich, dass verstärkt in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen investiert wird, wobei lokale Bauträger und private Bauherrn gleichermaßen aktiv sind. Trotz der Bautätigkeit bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was die Grundstückspreise in der Region tendenziell steigen lässt und den Verkauf attraktiver macht.
Grundstückspreise in 94152 Neuhaus Holzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94152 Neuhaus liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94152 Neuhaus Holzham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Holzham
94152 Neuhaus Holzham befindet sich in einer malerischen Gegend, die von einer reizvollen Naturkulisse geprägt ist. Der Ort liegt südöstlich von Passau und erstreckt sich inmitten von Wäldern und Hügeln, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Neuhaus Holzham gehört zu den kleineren Gemeinden der Region und bietet eine idyllische ländliche Lebensqualität. Durch seine ruhige und naturnahe Lage ist der Ort ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von 94152 Neuhaus Holzham liegen kleinere Ortschaften wie Hauzenberg und Untergriesbach. Nahegelegene Städte sind Passau und Waldkirchen, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B388, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten sicherstellt. Darüber hinaus sind Rad- und Wanderwege in und um Neuhaus Holzham gut ausgebaut und bieten eine attraktive Ergänzung zur motorisierten Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an den nächstgelegenen Bahnhof in Passau gewährleisten.
Aktuell leben in Holzham 3595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Holzham
Die Gemeinde Neuhaus Holzham im Postleitzahlbereich 94152 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner erheblich steigern. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die sowohl Einheimische als auch Besucher verzaubern. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege bieten die perfekte Gelegenheit, die Natur aktiv zu erkunden. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Thermalbädern die ideale Auszeit vom Alltag. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, gemütlichen Hofläden und Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, in denen sich verschiedene Fachgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte befinden.
In der Region gibt es zahlreiche Ziele für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen unberührten Wäldern und seltenen Tierarten Naturfreunde begeistert. Daneben sorgt der Rannasee mit seinem Badebereich und Bootsverleih für sommerlichen Wasserspaß. Kulturell interessierte Besucher können das Freilichtmuseum Finsterau erkunden, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte und traditionelle Lebensweise bietet. Für Einkaufslustige stehen in Passau stilvolle Einkaufsstraßen und Shopping-Malls bereit, während regionale Bauernmärkte frische und lokale Produkte anbieten. Auch das historische Stadtzentrum von Passau mit seinen charmanten Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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