Immobilie verkaufen in 94152 Neuhaus Huttenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94152 Neuhaus Huttenthal bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Wohnatmosphäre, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Aktuelle Trends zeigen eine steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten, da viele Menschen den Wunsch verspüren, der Hektik der Großstadt zu entkommen und ein friedlicheres Leben zu führen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Neuhaus Huttenthal beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Huttenthal
- Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Huttenthal
- Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Huttenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94152 Neuhaus Huttenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Huttenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Huttenthal
Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Huttenthal
Im malerischen Ortsteil Huttenthal von Neuhaus in der Region 94152 stehen potenzielle Hausverkäufer und -käufer vor einer Vielzahl von Möglichkeiten. Die Gegend kennzeichnet sich durch eine große Bandbreite an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und weitläufigen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Ferienhäusern reicht. Besonders prägnant sind die gut erhaltenen, historischen Anwesen, die oft eine reizvolle Mischung aus alpenländischer Architektur und zeitgemäßen Annehmlichkeiten bieten. Was die Immobilienpreise betrifft, so variiert das Preisniveau in Abhängigkeit von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Generell ist der Immobilienmarkt in Neuhaus Huttenthal von einer moderaten Preisentwicklung geprägt, die das Gebiet als attraktive Wohngegend sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 94152 Neuhaus Huttenthal
Die Hauspreise in 94152 Neuhaus Huttenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Huttenthal
Der Wohnungsmarkt in 94152 Neuhaus Huttenthal zeigt eine moderate Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen erleben eine hohe Nachfrage. Die Preise bleiben im Vergleich zu größeren Städten noch verhältnismäßig stabil, aber durch den allgemeinen Trend zur städtischen Umgebung könnte die Nachfrage in Zukunft weiter steigen, was sich möglicherweise auch auf die Preise auswirken wird.
Wohnungspreise in 94152 Neuhaus Huttenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94152 Neuhaus liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Huttenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 94152 Neuhaus Huttenthal unterliegt derzeit mehreren Einflussfaktoren, die sowohl von der Nachfrage als auch vom Angebot an Grundstücken in der Region bestimmt werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in Neuhaus Huttenthal ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei besonders junge Familien und naturverbundene Käufer Interesse an der ländlichen Ruhe und der idyllischen Umgebung zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort selbst eher klein und die verfügbaren Bauflächen begrenzt sind. Dies kann zu einer moderaten Preisanhebung für verfügbare Grundstücke führen. Allerdings wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was den Charme und die Unberührtheit der Landschaft bewahrt. Neubauprojekte sind daher eher selten und beschränken sich meistens auf Einzelfälle oder kleinere, individuell geplante Wohnprojekte. Diese Faktoren zusammen machen den Immobilienmarkt in Neuhaus Huttenthal zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Umfeld für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 94152 Neuhaus Huttenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94152 Neuhaus liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94152 Neuhaus Huttenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Huttenthal
94152 Neuhaus Huttenthal liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes und bietet eine reizvolle Kombination aus idyllischer Landschaft und gutem Anschluss an das Verkehrsnetz. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine waldreiche Umgebung, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt, von Wandern und Radfahren über Wintersport bis hin zu Erholung in der Natur. Die Nähe zur tschechischen Grenze verleiht dem Ort einen zusätzlichen kulturellen Reiz und eröffnet weitere Ausflugsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zu Neuhaus Huttenthal befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gute Möglichkeiten für Einkauf und Versorgung bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Freyung, Grafenau und Waldkirchen, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei die Bundesstraße B12 eine der wichtigsten Verbindungslinien darstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Passau und Plattling, von wo aus Anschluss an das überregionale Schienennetz besteht.
Aktuell leben in Huttenthal 3595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Huttenthal
In der idyllischen Region 94152 Neuhaus Huttenthal kommen sowohl Naturfreunde als auch Shopping-Liebhaber voll auf ihre Kosten. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Besucher die malerische Natur genießen können. Zudem bieten gut ausgeschilderte Radwege die Möglichkeit, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Wer eher Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermen die perfekte Gelegenheit zur Erholung. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, diverse Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder zu nutzen. Auch kulturelle Angebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Vom charmanten Kunsthandwerksladen, der lokale Produkte und Souvenirs anbietet, bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Boutiquen, findet man hier alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten laden zum Bummeln und Verweilen ein, während in größeren Einkaufszentren bekannte Modeketten und Fachgeschäfte vertreten sind. Für einen rundum gelungenen Tag sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der Region und darüber hinaus verwöhnen.
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