Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Spitzöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Spitzöd kann aufgrund der aktuellen Dynamik des lokalen Immobilienmarktes eine lukrative Angelegenheit sein. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und gute Verkehrsanbindung, hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg an Nachfrage für Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Die Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Passau macht Fürstenzell Spitzöd besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Tipps und wichtige Informationen bereitgestellt, die Ihnen dabei helfen sollen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie möglichst erfolgsversprechend und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Spitzöd
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Spitzöd
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Spitzöd
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Spitzöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Spitzöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Spitzöd
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Spitzöd
In der idyllischen Region 94081 Fürstenzell Spitzöd werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Bauweise reicht von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind und ein ländliches Flair vermitteln, bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Auch stilvolle Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser finden sich vermehrt in dieser Gegend, was für eine vielfältige Architektur spricht. Die Immobilienpreise in Fürstenzell Spitzöd spiegeln die Attraktivität und die hohe Nachfrage wider. Während ländlichere Lagen oft etwas günstiger sind, steigen die Quadratmeterpreise in zentrumsnahen und besonders begehrten Gegenden. Insgesamt sind die Preise für Häuser in dieser Region jedoch vergleichbar mit anderen beliebten ländlichen Wohngegenden Bayerns, wobei die genaue Preisgestaltung von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie abhängt.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Spitzöd
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Spitzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Spitzöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Spitzöd zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. In dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend suchen viele Käufer eine ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur bietet. Besonders gefragt sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die in ruhiger und grüner Umgebung liegen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die das idyllische Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Der Markt ist geprägt von einer begrenzten Verfügbarkeit an hochwertigen Objekten, was die Preise in den letzten Jahren auf einem stabilen Niveau gehalten hat.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Spitzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Spitzöd
Der Grundstücksverkauf in 94081 Fürstenzell Spitzöd gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. In den letzten Jahren hat sich Fürstenzell zunehmend als begehrte Wohngegend etabliert, was auf die attraktive ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau zurückzuführen ist. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch relativ begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, verstärkt auf passende Gelegenheiten zu achten. In der Region wird zudem vermehrt gebaut, sowohl im privaten Bereich durch den Bau von Einfamilienhäusern als auch durch die Entwicklung kleinerer Wohnanlagen. Diese Bauaktivitäten unterstreichen den anhaltenden Trend des Wachstums und des Interesses an Fürstenzell Spitzöd als Wohnort.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Spitzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Spitzöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Spitzöd
Die Ortschaft Fürstenzell Spitzöd liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland, umgeben von idyllischer Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren. Mit ihrer Nähe zur Drei-Flüsse-Stadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, verbindet sich ländliches Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre schöne Landschaft und die gut ausgebauten Wander- und Radwege, die sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
In unmittelbarer Umgebung von Fürstenzell Spitzöd befinden sich kleinere Orte wie Ruhstorf an der Rott, Neuhaus am Inn und Pocking, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B12 und B388 ist Fürstenzell mit dem überregionalen Straßennetz gut verknüpft, was schnelle Verbindungen nach Passau und in Richtung Österreich ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fürstenzell selbst, und regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Spitzöd 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Spitzöd
Fürstenzell Spitzöd, ein beschaulicher Ortsteil in der niederbayerischen Region, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die schöne Natur und die frische Luft genießen kann. Viele Einwohner und Besucher schätzen die Ruhe und Entspannung, die dieser Ort bietet. Für die täglichen Besorgungen und Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte und Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung, sodass man alles Notwendige in unmittelbarer Nähe findet. Auch kleine, lokale Läden und Wochenmärkte locken mit regionalen Produkten und tragen zu einer angenehmen und entspannten Atmosphäre bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel ist das nahegelegene Passau ein attraktives Ausflugsziel, das mit seiner historischen Altstadt, den charmanten Cafés und Geschäften viele Besucher anzieht. Wandern und Radfahren entlang der Donau oder durch den Bayerischen Wald bieten Erholung und sportliche Betätigung inmitten malerischer Landschaften. Zahlreiche Badeseen und Thermen, wie etwa die Therme Eins in Bad Füssing, laden zum Entspannen und Genießen ein. Für den Einkauf bieten große Einkaufszentren und lokale Märkte in Städte wie Passau oder Pocking eine umfangreiche Auswahl, von Mode und Elektronik bis hin zu frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten. So findet jeder in der Region das Passende, um Freizeit, Erholung und Einkauf optimal miteinander zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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