Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Aubach
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Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Fürstenzell Aubach, Postleitzahl 94081, verlangt sowohl Fachwissen als auch Einfühlungsvermögen in den regionalen Immobilienmarkt. Diese Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und nahen Anbindung an Passau, bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Stetig steigende Nachfrage und moderate Preisentwicklung kennzeichnen den aktuellen Markt und machen eine fundierte Strategie für den Verkauf unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fürstenzell Aubach beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Aubach
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Aubach
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Aubach
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Aubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Aubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Aubach
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Aubach
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Aubach kann für Eigentümer eine lukrative Möglichkeit sein, von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in dieser Region zu profitieren. In Fürstenzell Aubach werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Es gibt auch traditionelle Bauernhäuser und luxuriöse Villen, die den malerischen Charakter der Gegend betonen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Aubach zeigt tendenziell eine positive Preisentwicklung, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich auf eine sorgfältige Marktanalyse einstellen, um ein realistisches Bild von den aktuellen Immobilienwerten zu erhalten.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Aubach
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Aubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Aubach
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Aubach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Daneben sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem großzügigen Wohnbereich besonders gefragt. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und Extras wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gartenabschnitten. Potential für Käufer gibt es bei Altbauwohnungen, die nach einer Modernisierung einen wachsenden Marktsektor bedienen könnten. Während der lokale Markt stabil bleibt, empfiehlt es sich für Verkäufer, den richtigen Zeitpunkt und die richtige Präsentation zu wählen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Aubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Aubach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Aubach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser und ein paar gewerbliche Objekte entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt zur Weiterentwicklung der örtlichen Infrastruktur bei. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, wobei schnelle Entscheidungen und gründliche Vorbereitungen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen von Vorteil sind.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Aubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Aubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Aubach
Fürstenzell Aubach, mit der Postleitzahl 94081, liegt in einer idyllischen Region in Niederbayern. Umgeben von malerischer Natur bietet der Ort eine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Nähe zur Stadt Passau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Einwohnern von Fürstenzell Aubach den Zugang zu einer Vielzahl von urbanen Annehmlichkeiten, während sie dennoch die Vorteile des Landlebens genießen können.
Unmittelbar in der Nähe von Fürstenzell Aubach liegen die Orte Ortenburg, Bad Griesbach und Pocking. Diese Ortschaften sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Fürstenzell Aubach ist durch die Nähe zur Autobahn A3 hervorragend, was eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch in andere große Städte wie Regensburg oder München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtern. Insgesamt verfügt Fürstenzell Aubach über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und seine Nachbarorte.
Aktuell leben in Aubach 4441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Aubach
Fürstenzell Aubach, eine idyllische Gemeinde im Herzen Niederbayerns, bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ruhige Landschaft und die frische Luft genießen kann. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Saunen optimale Bedingungen für Entspannung und Regeneration. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkaufserlebnisse sorgt eine Vielzahl von Geschäften, darunter kleine Fachgeschäfte sowie größere Supermärkte, die ein umfassendes Angebot bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des nahen Thermalbads Bad Füssing, das mit seinen heißen Quellen und vielfältigen Wellness-Angeboten zur Entspannung einlädt. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit endlosen Wanderwegen und einer faszinierenden Flora und Fauna begeistert. Einkaufsfreudige zieht es in die Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und ein breites Spektrum an Boutiquen, Kaufhäusern und einem charmanten Wochenmarkt bietet. So findet jeder in der Region um Fürstenzell Aubach Aktivitäten, die Körper, Geist und Seele gut tun.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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