Immobilie verkaufen in 94127 Neuburg Aubach
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Der Immobilienmarkt in 94127 Neuburg Aubach erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Diese charmante Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Wer eine Immobilie in Neuburg Aubach verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage und attraktiven Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Verkäufer die besten Chancen nutzen, um ihre Immobilie schnell und zu einem guten Preis an den passenden Käufer zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94127 Neuburg Aubach
Der Immobilienmarkt in der Region 94127 Neuburg Aubach bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dem malerischen Gebiet gibt es sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem findet man charmante Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Neuburg Aubach variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Allgemein spiegelt der Markt die Attraktivität der Region wider, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in einer naturverbundenen und ruhigen Umgebung groß ist und entsprechend die Preisspanne beeinflusst. Käufer sollten sich daher gründlich über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um den besten Wert für ihre Investition zu erzielen.
Hauspreise in 94127 Neuburg Aubach
Die Hauspreise in 94127 Neuburg Aubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Aubach
Die Entscheidung, eine Wohnung in Neuburg Aubach mit der Postleitzahl 94127 zu verkaufen, kann sich als ausgesprochen vorteilhaft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit stabil und gefragt ist. Neuburg Aubach erfreut sich aufgrund seiner naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte bei Käufern großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind moderne 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit hohen Decken, die durch ihre charakteristische Architektur und den Charme vergangener Zeiten überzeugen. Ein weiteres Plus sind sanierte Immobilien, bei denen moderne Wohnstandards erfüllt werden, ohne auf den traditionellen Stil zu verzichten. familienfreundliche Umgebungen mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe lassen die Nachfrage zusätzlich steigen.
Wohnungspreise in 94127 Neuburg Aubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94127 Neuburg liegt bei 3357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Aubach
Neuburg Aubach im Postleitzahlenbereich 94127 erfreut sich in den letzten Jahren einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe besticht, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz sind. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Optionen zusätzlich erhöht. Der Bau von neuen Wohnhäusern und infrastrukturellen Projekten hat in der Region zugenommen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und ein wachsendes Interesse hinweist. Potenzielle Verkäufer können daher auf ein hohes Interesse und eine gute Gelegenheit hoffen, ihre Grundstücke zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 94127 Neuburg Aubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94127 Neuburg liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Aubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Aubach
Die Ortschaft 94127 Neuburg Aubach liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in einer Region, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ist Neuburg Aubach von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der idyllischen Umgebung sind wichtige Versorgungsangebote und urbane Annehmlichkeiten leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Aubach liegen Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Fürstenzell. Diese Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da Neuburg Aubach über die B12 und die nahegelegene A3 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die Pendlern und Schülern einen bequemen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zudem bieten Rad- und Wanderwege in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, sich umweltbewusst und gesund fortzubewegen.
Aktuell leben in Aubach 4441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Aubach
In der malerischen Kleinstadt 94127 Neuburg Aubach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage am Fluss Aubach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während das gut ausgebaute Radwegenetz Sportbegeisterte anzieht. Für Erholungssuchende stehen mehrere gut gepflegte Parkanlagen und Grünflächen bereit, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen und lokalen Handwerksbetrieben bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte mit regionalen Produkten ergänzen das Einkaufsangebot und tragen zur besonderen Atmosphäre bei.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Das nahegelegene Naturschutzgebiet bietet Wanderern und Naturfreunden einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur, während der große See an heißen Sommertagen zum Baden und Bootfahren einlädt. Kulturinteressierte können die historischen Schlösser und Museen der Region erkunden, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition bieten. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bieten. All dies macht die Region rund um 94127 Neuburg Aubach zu einem attraktiven Ziel für Erholung, Naturerlebnisse und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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