Immobilie verkaufen in 90766 Fürth Unterfarrnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Fürth Unterfarrnbach, insbesondere im Postleitzahlengebiet 90766, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Diese Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und vielfältige Immobilienangebote aus. Gut angebunden an das Zentrum von Fürth und umgeben von malerischen Landschaften, ist Unterfarrnbach für Familien und Investoren gleichermaßen interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 90766 Fürth Unterfarrnbach zu beachten sind. Von Markteinschätzungen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – wir informieren Sie umfassend und zielgerichtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90766 Fürth Unterfarrnbach
- Wohnung verkaufen in 90766 Fürth Unterfarrnbach
- Grundstück verkaufen in 90766 Fürth Unterfarrnbach
- Ihr Immobilienmakler in 90766 Fürth Unterfarrnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90766 Fürth Unterfarrnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90766 Fürth Unterfarrnbach
Haus verkaufen in 90766 Fürth Unterfarrnbach
In der Region 90766 Fürth Unterfarrnbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Moderne Neubauten sind ebenso zu finden wie traditionelle, historisch gewachsene Gebäude, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Fürth Unterfarrnbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich in relativ konstanten Wertentwicklungen widerspiegelt. Es ist ratsam, sich bei einem geplanten Hausverkauf an einen ortskundigen Immobilienexperten zu wenden, um eine realistische Bewertung und eine erfolgreiche Vermarktung zu gewährleisten.
Hauspreise in 90766 Fürth Unterfarrnbach
Die Hauspreise in 90766 Fürth Unterfarrnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürth Unterfarrnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90766 Fürth Unterfarrnbach
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 90766 Fürth Unterfarrnbach kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung, die dennoch den charmanten Charakter der Altbauarchitektur bewahren. Ein heiß umkämpfter Markt sind zudem Objekte mit nahegelegenen Grünflächen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erfreuen sich großer Beliebtheit. Angesichts der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit lohnt es sich, Verkaufspreise sorgfältig zu kalkulieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung für eine optimale Vermarktung in Anspruch zu nehmen.
Wohnungspreise in 90766 Fürth Unterfarrnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90766 Fürth liegt bei 3582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fürth Unterfarrnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 90766 Fürth Unterfarrnbach
In 90766 Fürth Unterfarrnbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die bereits dichte Bebauung und den kaum noch vorhandenen freien Flächen bedingt ist. Trotz dieser Herausforderungen gibt es in der Region weiterhin Bautätigkeiten, sowohl durch private Bauherren als auch durch größere Bauprojekte, die die Immobilienlandschaft erweitern. Bauvorhaben sind oft darauf ausgerichtet, den steigenden Wohnbedarf abzudecken und gleichzeitig moderne, nachhaltige Bauweisen zu integrieren. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Unterfarrnbach dynamisch und wettbewerbsintensiv.
Grundstückspreise in 90766 Fürth Unterfarrnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90766 Fürth liegt bei 822 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 411000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 739800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90766 Fürth Unterfarrnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90766 Fürth Unterfarrnbach
Die Postleitzahl 90766 umfasst den Fürther Stadtteil Unterfarrnbach, welcher im Westen der Stadt Fürth im Bundesland Bayern liegt. Unterfarrnbach zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und ist umgeben von ländlichem Charme, während die Nähe zur Stadt Fürth eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Der Stadtteil ist bekannt für seine gemütliche Nachbarschaft und die Nähe zu verschiedenen Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterfarrnbach liegen neben der Stadt Fürth selbst die Städte Nürnberg und Erlangen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zur Verkehrsanbindung gehört eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur mit direktem Zugang zur Südwesttangente, die wichtige Verbindungen zur Autobahn A73 ermöglicht. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Fürth sowie in die angrenzenden Städte. Dies macht Unterfarrnbach zu einem idealen Wohnort für Pendler, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren urbanen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Unterfarrnbach 5971 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90766 Fürth Unterfarrnbach
90766 Fürth Unterfarrnbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Parks und entspannenden Spazierwege, die zu gemütlichen Nachmittagen einladen. Ein Highlight ist der Stadtpark Fürth, dessen weitläufige Grünflächen und gut gepflegten Wege ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen auf einer Bank sind. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in der Nähe diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Familien können die umliegenden Spielplätze und Freizeitangebote wie Minigolf oder Bowling genießen. Für Shoppingbegeisterte gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Discountern bis hin zu feinen Boutiquen und Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region rund um Fürth Unterfarrnbach gibt es ebenfalls reichlich zu entdecken. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Fürther Stadtwald zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur einladen. Kulturinteressierte können das Jüdische Museum Franken in Fürth besuchen und mehr über die lokale Geschichte erfahren. Der Playmobil FunPark in Zirndorf ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet einen Tag voller Spaß und Abenteuer. Shoppingfans können sich im nahegelegenen Fürther Zentrum austoben, wo zahlreiche Geschäfte, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen, charmanten Läden, zum Bummeln einladen. Darüber hinaus locken zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit regionalen und internationalen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen.
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