Immobilie verkaufen in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 86565 Gachenbach Maria Beinberg erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und ihre Nähe zu städtischen Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Lokale Immobilienmärkte verzeichnen momentan steigendes Interesse und eine gesunde Nachfrage, was sich positiv auf Verkaufschancen und Preise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gachenbach Maria Beinberg skizziert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
- Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
- Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
- Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
Wenn man daran denkt, ein Haus in 86565 Gachenbach Maria Beinberg zu verkaufen, bietet die Region eine interessante Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Landhäusern. Die ländliche Umgebung zieht viele Käufer an, die den Charme und die Ruhe des Dorflebens schätzen. Trotz der zunehmenden Beliebtheit der Region bleiben die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten relativ moderat. Es ist jedoch zu beachten, dass die Preise je nach Haustyp und spezifischer Lage variieren. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauten und moderne Familienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die in Gachenbach Maria Beinberg reichlich vorhanden sind. Die Attraktivität der Region wird durch die malerische Landschaft und eine gute Anbindung an größere Städte zusätzlich gesteigert.
Hauspreise in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
Die Hauspreise in 86565 Gachenbach Maria Beinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
Der Wohnungsmarkt in 86565 Gachenbach Maria Beinberg zeigt eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und landschaftliche Schönheit der ländlichen Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Immobilien in einem gepflegten Zustand und mit energiesparenden Ausstattungen erzielen oft höhere Preise, da viele Käufer Wert auf nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen legen. Die ländliche Lage kombiniert mit einer angenehmen Infrastruktur macht Gachenbach Maria Beinberg zu einem attraktiven Markt für potenzielle Käufer und Investoren.
Wohnungspreise in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86565 Gachenbach liegt bei 3687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 86565 Gachenbach Maria Beinberg kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region sehr lohnend sein. In den letzten Jahren hat das Interesse an ländlicheren, aber dennoch gut angebundenen Gebieten zugenommen, was zu einer höheren Nachfrage nach Baugrundstücken führte. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise knapp, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder aufgrund von Natur- und Landschaftsschutz nicht ohne Weiteres bebaut werden können. Dies treibt die Preise für verfügbare Grundstücke weiter in die Höhe. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen kontinuierlich zu, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger daran interessiert sind, neue Wohnprojekte zu realisieren. Dies unterstreicht das wachsende Interesse an Gachenbach Maria Beinberg als attraktiven Standort zum Leben und Wohnen.
Grundstückspreise in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86565 Gachenbach liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
Die Ortschaft 86565 Gachenbach Maria Beinberg liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und gehört zur Gemeinde Gachenbach. Der malerische Ortsteil Maria Beinberg ist bekannt für seine idyllische Lage inmitten der hügeligen Landschaft der Region. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der Wallfahrtsort Maria Beinberg, der als religiöses und kulturelles Zentrum eine wichtige Rolle für die Region spielt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gachenbach Maria Beinberg liegen kleinere Orte wie Aresing, Alberzell und Schiltberg. Größere Städte in der Nähe sind Schrobenhausen, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und Aichach, das ca. 20 Kilometer entfernt ist. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut; Gachenbach Maria Beinberg ist über die Bundesstraße B300 leicht erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Nahverkehr sicherstellen und auch für Pendler eine angenehme Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleisten.
Aktuell leben in Maria Beinberg 2617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Maria Beinberg
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Gachenbach, speziell im Ortsteil Maria Beinberg, finden Bewohner und Besucher ein ausgewogenes Angebot an Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten. Umgeben von malerischen Landschaften, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Die ruhige Umgebung und die frische Luft bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Zudem locken kleine, gemütliche Geschäfte in der Nähe Einheimische und Touristen gleichermaßen an und sorgen dafür, dass niemand auf frische regionale Produkte und besondere Mitbringsel verzichten muss.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Auswahl, um jedem Bedürfnis gerecht zu werden. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Geiselhöringer Forst zahlreiche Wanderwege entdecken, während der Schapfenmühlen Erlebnispark Familien und Kinder mit spannenden Aktivitäten und Lehrpfaden begeistert. Für alle, die sich erholen möchten, ist ein Besuch im Bayerischen Spargel- und Erlebnishof in der Region ideal, wo man bei einer gemütlichen Rundfahrt durch die Spargelfelder entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten wie das Ingolstadt Village bieten eine breite Palette an Markengeschäften mit attraktiven Angeboten und laden zu einem ausgedehnten Shopping-Tag ein.
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