Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Giglberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Giglberg kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine spannende und lukrative Möglichkeit sein. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der malerischen Lage zieht die Gegend zunehmend Interessenten an. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte macht Gammelsdorf Giglberg besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet — von der Preisentwicklung über die Attraktivität des Standortes bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Giglberg
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Giglberg
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Giglberg
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Giglberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Giglberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Giglberg
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Giglberg
In der idyllischen Ortschaft Gammelsdorf, insbesondere im Ortsteil Giglberg, gestalten sich die Immobilienangebote vielfältig und attraktiv. Typischerweise werden in dieser Region freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser gebaut, die sich nahtlos in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Gammelsdorf variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Trotz der ruhigen, dörflichen Atmosphäre verzeichnet der Markt eine stabile Nachfrage, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnaher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Giglberg
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Giglberg
Der Wohnungsverkauf in 85408 Gammelsdorf Giglberg gestaltet sich aktuell vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage im ländlichen Umfeld und die Nähe zu größeren Städten wie München und Freising. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Neubauten, die den neuesten energetischen Standards entsprechen. Auch ältere Wohnungen, die renoviert und modernisiert wurden, finden regen Zuspruch. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die bestehende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 4439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Giglberg
Der Verkauf von Grundstücken in 85408 Gammelsdorf Giglberg ist von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die Region vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen recht konstant für Interesse potenzieller Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich und naturnah geprägt ist, was den Markt für verfügbare Grundstücke überschaubar macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach wie vor höher als das Angebot, was zu stabilen bis leicht ansteigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 655 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 589500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Giglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Giglberg
Gammelsdorf Giglberg, eine beschauliche Ortschaft im Landkreis Freising in Bayern, bezaubert durch seine malerische Lage inmitten der reizvollen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes. Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine idyllische und ruhige Umgebung. Die Verkehrsanbindung an Gammelsdorf Giglberg ist gut ausgebaut; auf der Straße erreicht man die umliegenden Orte bequem und schnell.
Im unmittelbaren Umkreis von Gammelsdorf Giglberg befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Nördlich liegt der Markt Au in der Hallertau, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine Bedeutung im Hopfenanbau. Südwestlich erreicht man Moosburg an der Isar, eine Stadt mit historisch bedeutsamer Altstadt und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Weiter südlich liegt die große Kreisstadt Freising, die eine lebhafte Universitätsstadt ist und auch über ein breit aufgestelltes kulturelles Angebot verfügt. Die Verkehrsanbindung von Gammelsdorf Giglberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B301 und den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A92 hervorragend. So sind auch größere Städte wie München und Landshut leicht erreichbar, was Pendlern und Geschäftsreisenden zugutekommt. Für den öffentlichen Verkehr stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Giglberg 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Giglberg
Im malerischen Ort 85408 Gammelsdorf im Ortsteil Giglberg finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Auch für Familien gibt es zahlreiche Angebote, wie zum Beispiel liebevoll gepflegte Spielplätze und gemütliche Picknickplätze. Darüber hinaus ist Giglberg ein guter Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Natur, wo man Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels findet. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen gut sortierte örtliche Läden zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis angenehm und persönlich gestalten.
In der umliegenden Region bieten sich ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. In der nahegelegenen Stadt Moosburg an der Isar gibt es ein Spaßbad, das sowohl für Kinder als auch Erwachsene eine Vielzahl von Attraktionen bereithält. Für kulturinteressierte Besucher bietet sich ein Abstecher nach Freising an, wo das berühmte Domberg-Museum sowie zahlreiche historische Gebäude auf eine Entdeckung warten. Wer lieber in der Natur aktiv ist, kann im Naturpark Altmühltal wandern und die einmaligen Felsformationen bewundern. Die Shoppingbegeisterten kommen im Einkaufszentrum Erding auf ihre Kosten, das neben verschiedenen Geschäften auch Cafés und Restaurants bietet, die zum Verweilen einladen. So verbindet die Region um Gammelsdorf und Giglberg Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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