Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Region in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was auf die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Gammelsdorf Hiendlberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt sowie hilfreiche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
Der Verkauf eines Hauses in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg kann aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und der wachsenden Beliebtheit der Region sehr attraktiv sein. In dieser ländlichen Gemeinde werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, wobei moderne Architekturstile auf traditionelle bayerische Elemente treffen. Auch Bauernhäuser und großzügige Landhäuser sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung erfahren, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen das harmonische Umfeld und die Qualität der angebotenen Immobilien, die oft über großzügige Grundstücke und eine solide Bausubstanz verfügen.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Hiendlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85408 Gammelsdorf Hiendlberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da das Gebiet aufgrund seiner ruhigen Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten besonders beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Balkon oder Gartenanteil. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die Anbindung an die umliegenden Städte. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagenstellplätzen oder energieeffizienten Ausstattungen finden in dieser Region ebenfalls schnell Abnehmer. Bei der Preisgestaltung ist die Lage innerhalb Gammelsdorfs entscheidend, wobei Objekte in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten noch etwas höher bewertet werden.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 5092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
Im bayerischen Gammelsdorf, speziell im Ortsteil Hiendlberg, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der angenehmen Lebensqualität in der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck unter Interessenten führt. Die Bebauung in Hiendlberg und den umliegenden Gebieten nimmt stetig zu, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem Zuhause im Grünen haben. Neue Bauprojekte, sowohl private als auch kleinere Siedlungsprojekte, sind daher keine Seltenheit und tragen zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser malerischen Region bei.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
Hiendlberg ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Gammelsdorf im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Trotz seiner idyllischen Lage ist Hiendlberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsadern und größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hiendlberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Landshut, die etwa 30 Kilometer südlich liegt, und die Kreisstadt Freising, die etwa 35 Kilometer westlich zu finden ist. Weitere benachbarte Orte sind Moosburg an der Isar, Au in der Hallertau und Mainburg. Die Verkehrsanbindung ist für Einwohner und Besucher gleichermaßen günstig, mit der B299 in Nähe und Anbindung an die Autobahnen A92 und A93, die den Zugang zu München, Regensburg und anderen bedeutenden Städten in der Region erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen regelmäßig die umliegenden Gemeinden und bieten eine zusätzliche Transportmöglichkeit.
Aktuell leben in Hiendlberg 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Hiendlberg
Gammelsdorf Hiendlberg, gelegen in der malerischen Landschaft von 85408, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Bedingungen für Naturfreunde bieten. Erholungssuchende kommen in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen auf ihre Kosten, die eine große Auswahl an entspannenden Behandlungen und Massagen bieten. Darüber hinaus gibt es in Gammelsdorf Hiendlberg kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, wodurch auch Einkaufsfreunde auf ihre Kosten kommen.
In der weiteren Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene See alle denkbaren Aktivitäten von Schwimmen über Segeln bis zu Angeln. Wander- und Radwege durchziehen die gesamte Region und führen durch malerische Landschaften und historische Dörfer. Wellnesshotels und Thermalbäder in der Umgebung garantieren entspannte Stunden und laden zur Erholung ein. Für Shoppingliebhaber gibt es mehrere Einkaufszentren und Boutiquen in den nahegelegenen Städten, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und mehr anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten.
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