Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Starkhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 85408 Gammelsdorf Starkhof bietet derzeit attraktive Gelegenheiten für Verkäufer. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, zieht die Gegend sowohl junge Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich gestiegen, was besonders durch den Mangel an verfügbaren Objekten und die stabile Wirtschaftslage begünstigt wird. Dieser positive Trend macht es zu einem idealen Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des augenblicklichen Marktes und die spezifischen Attraktivitätsfaktoren von Gammelsdorf Starkhof hervorgehoben, um Ihnen einen gezielten Einstieg in den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Starkhof
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Starkhof
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Starkhof
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Starkhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Starkhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Starkhof
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Starkhof
Im Ortsteil Starkhof der Gemeinde Gammelsdorf, Postleitzahl 85408, sind verschiedene Haustypen vertreten, die die Vielfalt der regionalen Bauweise widerspiegeln. Man findet hier sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei viele Gebäude ländlichen Charme mit modernen Elementen kombinieren. Die Architektur orientiert sich oft an traditionellen bayerischen Baustilen, was harmonisch in die idyllische Umgebung eingebettet ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sowie der Nähe zu größeren Städten sind die Immobilienpreise tendenziell im moderaten bis gehobenen Bereich angesiedelt, was die Region sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Starkhof
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Starkhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Starkhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Starkhof
Der Wohnungsmarkt in 85408 Gammelsdorf Starkhof zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, insbesondere durch die zunehmende Attraktivität ländlicher Wohngegenden im Umland von München. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einer naturnahen Lage. Familien und Pendler suchen gleichermaßen nach hochwertig ausgestatteten Objekten, die eine gute Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Annehmlichkeiten bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Bausubstanz mit modernen Wohnstandards verbinden. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage ist der Markt für Wohnungsverkäufe in Gammelsdorf Starkhof insgesamt positiv eingestellt.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Starkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 4439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Starkhof
In der Region 85408 Gammelsdorf Starkhof zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, insbesondere durch die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt. Bauvorhaben sind in der Region durchaus präsent, jedoch bleibt der Bauumfang überschaubar. Noch gibt es freie Flächen, auf denen neuer Wohnraum entstehen kann, und diese werden sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren gerne genutzt. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Gammelsdorf Starkhof dynamisch, auch wenn das begrenzte Angebot eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Starkhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 654 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 327000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 588600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Starkhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Starkhof
85408 Gammelsdorf Starkhof liegt idyllisch im Herzen Bayerns, umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln. Der kleine Ort bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die perfekt für naturnahe Erholung und Entspannung ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Gammelsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Moosburg an der Isar, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithält. Auch die Städte Landshut und Freising sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von 85408 Gammelsdorf Starkhof ist bequem und effizient. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A92 ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Moosburg an der Isar, der eine regelmäßige Anbindung nach München und andere größere Städte bietet. Für Flugreisende ist der Flughafen München in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch auch internationale Verbindungen problemlos möglich sind. Im unmittelbaren Umkreis von Gammelsdorf befinden sich zudem die Orte Mauern, Wang und Bruckberg, die das ländliche Flair der Region abrunden und oft traditionelle bayerische Feste und Märkte bieten.
Aktuell leben in Starkhof 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Starkhof
Der idyllische Ort 85408 Gammelsdorf im Bereich Starkhof bietet eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns können Naturfreunde auf weiten Wander- und Radwegen die Schönheit der Umgebung genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze, um die Seele baumeln zu lassen, und verschiedene Wellness-Angebote in nahegelegenen Resorts laden zur Entspannung ein. Zudem sorgen lokale Geschäfte und kleine Handwerksbetriebe in Gammelsdorf für eine gemütliche Einkaufserfahrung, wobei frische regionale Produkte und handgemachte Waren die Auswahl bereichern.
In der Region rund um Gammelsdorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Zum Beispiel lädt der idyllische Moosburger Weiher zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der angrenzende Naturpark Hopfensee für Naturbeobachtungen und Picknicks ideale Voraussetzungen bietet. Sportbegeisterte können in Freizeitparks wie dem Skyline Park bei Bad Wörishofen aufregende Stunden verbringen. Für die alltäglichen Bedürfnisse und besondere Shoppingerlebnisse bieten Einkaufszentren wie das Erding Center vielfältige Läden und Boutiquen. Regionale kulinarische Spezialitäten lassen sich in den traditionellen Gasthäusern und Hofläden der Umgebung verkosten, die neben frischen Produkten auch herzhafte Schmankerl aus der bayerischen Küche anbieten.
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