Immobilie verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gammelsdorf, eine charmante Gemeinde in Oberbayern, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. In den letzten Jahren wurde die Region zunehmend attraktiv für Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gammelsdorf beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für Verkäufer, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
- Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
- Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
Haus verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
Im malerischen Ort Gammelsdorf in der Postleitzahlregion 85408 findet man eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier weit verbreitet, oftmals in traditionellen bayerischen Baustilen gehalten, die dem Ort seinen charmanten Charakter verleihen. Neben diesen klassischen Wohnformen gibt es auch immer mehr moderne Neubauten, darunter auch energieeffiziente Passivhäuser, die den neuesten Standards entsprechen. Der Immobilienmarkt in Gammelsdorf ist recht dynamisch, wobei die Preise für Häuser variieren können. Faktoren wie die Lage, der Zustand des Hauses und die Größe des Grundstücks spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt Gammelsdorf ein attraktiver Standort für Familien und Ruhesuchende, die die ländliche Idylle sowie die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
Die Hauspreise in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1325100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gammelsdorf Gammelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 85408 Gammelsdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Freising, ist relativ stabil und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren wie München und Landshut. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen im mittleren Preissegment, die sich ideal für Familien eignen. Auch modernisierte Altbauwohnungen und neu gebaute Apartments mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs, vor allem bei jungen Paaren und Berufspendlern. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser Region wird durch die ruhige Lage, die Naturverbundenheit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Einrichtungen weiter befeuert.
Wohnungspreise in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85408 Gammelsdorf liegt bei 4318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
In Gammelsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Freising, hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zugenommen. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die urbanen Zentren bietet, nach Gammelsdorf. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, da die Gemeinde im Einklang mit der Umwelt und den vorhandenen Infrastrukturen wächst. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, doch sind die Neubauprojekte oft schnell vergriffen. Dies führt zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern und steigenden Grundstückspreisen in der Region.
Grundstückspreise in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85408 Gammelsdorf liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
Gammelsdorf, eine kleine Gemeinde mit der Postleitzahl 85408, liegt im niederbayerischen Landkreis Freising und ist Teil des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern. Die idyllische Lage der Gemeinde ist von einer hügeligen und landwirtschaftlich geprägten Landschaft umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Nachbarschaft zu größeren Städten und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen Gammelsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gammelsdorf befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, darunter die Kreisstadt Freising, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie Landshut, das rund 20 Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Moosburg an der Isar, Bruckberg und Nandlstadt. Die Verkehrsanbindung von Gammelsdorf ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B299 sind sowohl Landshut als auch Freising schnell erreichbar. Zusätzlich ermöglichen die Nähe zur Autobahn A92 und der Bahnhof in Moosburg an der Isar eine effiziente Anbindung sowohl an München als auch an den Münchener Flughafen, was die Attraktivität der Gemeinde für Berufspendler weiter steigert.
Aktuell leben in Gammelsdorf 1519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85408 Gammelsdorf Gammelsdorf
Gammelsdorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Freising in Bayern, bietet ihren Bewohnern und Besuchern verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Besonders das Naherholungsgebiet rund um den Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, die hier baden, wandern oder einfach entspannen können. Für den täglichen Bedarf und auch für besondere Anlässe gibt es in Gammelsdorf und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die lokalen Charme versprühen.
In der weiteren Region finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Moosburg eine Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Einkaufszentren. Der Schlosspark in Freising lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Erlebnisbad dort sowohl Erholung als auch Spaß für die ganze Familie verspricht. Einen Einkaufsbummel durch die Altstadt von Landshut sollte man sich ebenfalls nicht entgehen lassen, wo individuelle Boutiquen auf traditionsreiche Geschäfte treffen. Hier kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen und Bayerns herzliche Gastfreundschaft erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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