Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Kottenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Kottenöd kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, was den Immobilienmarkt belebt. Die Nähe zu Gangkofen und attraktiven Infrastrukturangeboten machen Kottenöd zu einem begehrten Standort für Käufer, die eine ruhige Lage schätzen, gleichzeitig aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kottenöd beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über Marktbedingungen, Chancen und mögliche Herausforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kottenöd
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kottenöd
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kottenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kottenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kottenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kottenöd
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Kottenöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Kottenöd profitieren Eigentümer von der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In den letzten Jahren wurden zudem vermehrt energieeffiziente Neubauten und stilvolle Architektenhäuser errichtet, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Während historische Häuser und ländlich gelegene Anwesen tendenziell erschwinglicher sind, liegen moderne Neubauten und Objekte in begehrten Wohnlagen preislich höher. Diese Preisdifferenzen ermöglichen es verschiedensten Käufern, das passende Objekt für ihre individuellen Anforderungen und finanziellen Möglichkeiten zu finden.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Kottenöd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Kottenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Kottenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Kottenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Kottenöd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohneigentum aus, insbesondere im ländlichen Raum, wo der Trend zu mehr Lebensqualität und naturnahen Wohnverhältnissen voranschreitet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten. Auch energetisch sanierte Wohnungen mit Niedrigenergiestandard sind sehr gefragt, da sie langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Die ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München machen diese Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die nach einem entspannten Wohnumfeld suchen. Als Verkäufer kann man in dieser Region von einer stabilen Preisentwicklung und einer zumeist zügigen Abwicklung profitieren, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Kottenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Kottenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Kottenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Kottenöd hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Das begrenzte Angebot an Bauplätzen in der ländlichen Umgebung führt allerdings dazu, dass Grundstücke schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten erfolgen weitgehend im Einklang mit den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung und den infrastrukturellen Möglichkeiten, was die Region für zukünftige Bauprojekte attraktiv, aber auch herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Kottenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Kottenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Kottenöd
Kottenöd gehört zur Gemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt in der Nähe des Tals der Rott, umgeben von sanften Hügeln und ländlicher Idylle. Durch seine ländliche Lage besticht der Ort vor allem durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Staatsstraße St 2083, die durch Gangkofen führt, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der größeren Verkehrswege, während die Landstraßen für eine direkte Verbindung zu umliegenden Dörfern und Städten sorgen. Die nächste größere Stadt ist Eggenfelden, die ungefähr 15 Kilometer südlich liegt. Zudem erreicht man innerhalb von etwa 30 Autominuten auch Vilsbiburg und Landshut, die zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch das rund 45 Kilometer entfernte Straubing ist über die gut ausgebauten Straßen erreichbar, was Kottenöd trotz seiner ruhigen Lage gut angebunden sein lässt.
Aktuell leben in Kottenöd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Kottenöd
Im malerischen Ortsteil Kottenöd der Gemeinde Gangkofen, in der Postleitzahlregion 84140, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, finden Naturfreunde hier vielfältige Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen und Entdeckungsreisen einladen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Plätze zum Verweilen und Naturbeobachtungen. Einkaufsmöglichkeiten in Kottenöd und der nahen Umgebung sorgen dafür, dass die Menschen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem decken können. Vom Dorfladen bis hin zu spezialisierten Geschäften werden die verschiedensten Produkte und Waren angeboten, was den Alltag in Kottenöd angenehm und abwechslungsreich gestaltet.
Auch in der weiteren Region rund um Gangkofen gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So lockt beispielsweise das Naherholungsgebiet Rottal mit seinen Thermen und Wellnessangeboten zahlreiche Besucher an, die Entspannung und Gesundheitsvorsorge suchen. In den umliegenden Städten und Gemeinden findet man eine Vielzahl von Geschäften, die vom Einzelhandel über Wochenmärkte bis hin zu regionalen Spezialitäten reichen. Zusätzlich bieten lokale Vereine und Kultureinrichtungen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie etwa Sportveranstaltungen, Konzerte und Kunsthandwerksmärkte, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region um Gangkofen zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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