Immobilie verkaufen in 84326 Rimbach Oberellbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Rimbach Oberellbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In dieser malerischen Gemeinde in Niederbayern ist der Immobilienmarkt durch eine Mischung aus stabiler Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt. Die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten machen Rimbach Oberellbach attraktiv für Familien und Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in 84326 Rimbach Oberellbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Rimbach Oberellbach
- Wohnung verkaufen in 84326 Rimbach Oberellbach
- Grundstück verkaufen in 84326 Rimbach Oberellbach
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Rimbach Oberellbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Rimbach Oberellbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Rimbach Oberellbach
Haus verkaufen in 84326 Rimbach Oberellbach
Im beschaulichen 84326 Rimbach Oberellbach ist der Verkauf eines Hauses eine spannende Gelegenheit, in einer Region mit einer vielseitigen Architektur und attraktiven Immobilienmarkt tätig zu werden. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gemütliche Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Auch moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser sind zu finden, sodass für verschiedenste Vorlieben und Bedürfnisse passende Objektarten verfügbar sind. Die Preise für Häuser in Rimbach Oberellbach variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell befindet sich der Markt in einem stabilen Segment, wobei besondere Merkmale wie gute Lage, zeitgemäße Ausstattung und gepflegter Zustand als wertsteigernde Faktoren gelten. Käufer und Verkäufer sollten auf eine sachkundige Beratung setzen, um den besten Wert aus ihrer Immobilie zu schöpfen und den idealen Abschluss zu erreichen.
Hauspreise in 84326 Rimbach Oberellbach
Die Hauspreise in 84326 Rimbach Oberellbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Rimbach Oberellbach
Der Wohnungsmarkt in 84326 Rimbach Oberellbach ist derzeit stark nachgefragt, da die Gegend sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, da diese zusätzlichen Außenräume den Komfort und die Wohnqualität erhöhen. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch gute Verkehrsanbindungen und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind besonders populär. Darüber hinaus besteht eine hohe Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, da Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Angesichts dieser Trends lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung in Rimbach Oberellbach auf diese Merkmale zu achten, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84326 Rimbach Oberellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Rimbach liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Rimbach Oberellbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84326 Rimbach Oberellbach ist eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region recht hoch ist. Diese ländliche Gegend zieht vor allem Familien und Naturfreunde an, die eine ruhige und idyllische Umgebung bevorzugen. Trotz des Interesses gibt es jedoch nur ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in den vergangenen Jahren leicht steigen ließ. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Dieses Bauvolumen reicht jedoch derzeit nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken, was die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs für Eigentümer in diesem Bereich steigert.
Grundstückspreise in 84326 Rimbach Oberellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Rimbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Rimbach Oberellbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Rimbach Oberellbach
Der Ortsteil Oberellbach gehört zur Gemeinde Rimbach und liegt im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die idyllische Lage in einer hügeligen Landschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Umgebung ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern geprägt, was ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur schafft. Oberellbach ist eine kleine, ländlich geprägte Siedlung, die sich durch eine enge Dorfgemeinschaft und traditionelle bayerische Lebensweise auszeichnet.
In unmittelbarer Umgebung von Oberellbach befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch regionale Straßen gut gegeben. Die Bundesstraße 20 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für weiter entfernte Ziele sind die Autobahnen A94 und A3 relativ gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Oberellbach mit den nächstgelegenen Städten, wobei der nächste größere Bahnhof in Eggenfelden liegt.
Aktuell leben in Oberellbach 947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Rimbach Oberellbach
Der beschauliche Ort 84326 Rimbach Oberellbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag eignen. In der malerischen Landschaft, die den Ort umgibt, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Gut ausgeschilderte Routen führen durch idyllische Wiesen und Wälder, vorbei an klaren Bächen und alten Bauernhöfen. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, kann in den gemütlichen Gasthäusern der Region einkehren und die regionale Küche genießen. Für Familien bietet der nahegelegene Abenteuerspielplatz abwechslungsreiche Stunden für die Kleinen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Rimbach ausreichend vorhanden: Ein gut sortierter Dorfladen versorgt die Einwohner mit allem Notwendigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu alltäglichen Gebrauchsgegenständen.
Die Region um 84326 Rimbach Oberellbach hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Beispielsweise findet man in der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen ein umfassendes Freizeitangebot mit einem modernen Hallenbad und einem großen Sportkomplex. Für Naturliebhaber sind das Rottal und seine reizvollen Wanderwege ein wahres Paradies. Ein Highlight ist der Rottal-Radweg, der sich durch die idyllische Flusslandschaft windet und traumhafte Ausblicke bietet. Für kulturell Interessierte gibt es in Bad Birnbach zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte, die das Jahr über stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Städten Rottal-Inn und Pfarrkirchen zur Genüge; hier finden sich neben den typischen Supermärkten auch zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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