Immobilie verkaufen in 84326 Rimbach Heuwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Rimbach Heuwies kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und ländliche Ruhe, was insbesondere Naturliebhaber und Familien anzieht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch begrenztes Angebot und anhaltendes Interesse an ländlichen Wohnlagen. Trotz der beschaulichen Umgebung sind gute Verkehrsanbindungen und infrastrukturelle Entwicklungen von Vorteil.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rimbach Heuwies beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick in die aktuellen Markttrends und relevanten Faktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Rimbach Heuwies
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Rimbach Heuwies bietet Interessenten eine vielfältige Auswahl an Baustilen, die in dieser malerischen Region üblich sind. Häufig begegnen einem traditionelle Einfamilienhäuser, die sich durch ihre rustikale Architektur und großzügigen Gärten auszeichnen. Auch moderne Bungalows und zweigeschossige Doppelhaushälften sind in dieser Gegend anzutreffen. Die Preisgestaltung für Immobilien in Rimbach Heuwies variiert stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses, richtet sich jedoch nach den regionalen Markttrends. Bei der Festlegung des Verkaufspreises sollte man daher sorgfältig die aktuelle Marktnachfrage und vergleichbare Objekte in der Umgebung berücksichtigen.
Hauspreise in 84326 Rimbach Heuwies
Die Hauspreise in 84326 Rimbach Heuwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Rimbach Heuwies
Die Lage des Wohnungsmarktes in 84326 Rimbach Heuwies zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Verbindung zu städtischen Zentren bietet. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, da sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen hat ebenfalls zugenommen, da auch ältere Käufer vermehrt die Vorteile des ruhigen Lebens abseits der Großstädte schätzen. Insgesamt zeigt sich, dass Immobilien in guten bis sehr guten Zustand am besten abschneiden, wobei auch eine professionelle Vermarktung und realistische Preisgestaltung eine wichtige Rolle spielen.
Wohnungspreise in 84326 Rimbach Heuwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Rimbach liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Rimbach Heuwies
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84326 Rimbach Heuwies ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht, da größere Städte gut erreichbar sind. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten anheizt und oftmals zu höheren Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte in Angriff genommen werden. Potenzielle Verkäufer haben somit gute Chancen, ihre Grundstücke zu einem attraktiven Preis abzusetzen, da die Baubranche aufgrund der stabilen Nachfrage weiterhin reges Interesse an neuen Flächen zeigt.
Grundstückspreise in 84326 Rimbach Heuwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Rimbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Rimbach Heuwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Rimbach Heuwies
84326 Rimbach Heuwies ist eine idyllische Ortschaft in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Lage von Heuwies zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, gleichzeitig bietet sie aber auch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Der Ort liegt in der Nähe von Landau an der Isar und Dingolfing, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Auch die Kreisstadt Straubing ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, was zusätzliche Optionen für Arbeit, Freizeit und Bildung eröffnet.
Die Verkehrsanbindung von Heuwies ist für eine ländliche Region recht gut. Über die Bundesstraße B20 ist man schnell an die größeren Verkehrswege angebunden, wodurch auch die Autobahn A92 leicht erreichbar ist. Diese Autobahn stellt eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf dar, was nicht nur für Pendler, sondern auch für Ausflüge und Reisen vorteilhaft ist. Zudem gibt es in den benachbarten größeren Ortschaften gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus- und Bahnverbindungen, die die Region weiter vernetzen und eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Heuwies 947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Rimbach Heuwies
Die Gemeinde Rimbach im idyllischen Heuwies bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive stehen diverse Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die sanfte Hügellandschaft führen. Wer Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Wellness-Hotels abschalten und sich verwöhnen lassen. Die kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten im Ort bieten regionale Produkte und alles für den täglichen Bedarf, während die herzliche Gastfreundschaft in den Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgt.
In der Region rund um Rimbach Heuwies gibt es darüber hinaus viele attraktive Ziele zu erkunden. Das benachbarte Kirchdorf lädt mit historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Boutiquen zum Bummeln ein. Nicht weit entfernt befindet sich auch der Naturpark Bayerischer Wald, der für seine atemberaubenden Landschaften und vielfältigen Freizeitangebote bekannt ist. Hier können Besucher beispielsweise den Baumwipfelpfad erkunden oder an geführten Wildtierbeobachtungen teilnehmen. Des Weiteren sind in der Nähe zahlreiche Badeseen und Thermen, die an heißen Sommertagen Erfrischung und Erholung bieten. Für ein vielseitiges Einkaufserlebnis empfiehlt sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Passau, die mit einer lebendigen Fußgängerzone, modernen Einkaufszentren und traditionellen Wochenmärkten aufwartet.
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