Immobilie verkaufen in 84326 Rimbach Starzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Rimbach Starzen erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der niederbayerischen Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Der Immobilienmarkt in Rimbach Starzen bietet eine Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Wohnbauten, was verschiedene Käufergruppen anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rimbach Starzen zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Anforderungen bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier finden Sie die wichtigsten Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Rimbach Starzen
Ein Haus zu verkaufen in 84326 Rimbach Starzen kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Baustilen eine lohnende Entscheidung sein. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei die Architektur von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten reicht. Auch Bauernhäuser und renovierte Altbauten sind keine Seltenheit und tragen zum charmanten Ortsbild bei. Die Preise für Häuser in Rimbach Starzen variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich können Interessenten jedoch mit einem sehr lebendigen Markt rechnen, der sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Möglichkeiten bietet. Die genaue Höhe der Immobilienpreise ist stark von Lage, Baujahr und individuellen Ausstattungsmerkmalen abhängig, was eine gründliche Marktanalyse für eine präzise Bewertung unverzichtbar macht.
Hauspreise in 84326 Rimbach Starzen
Die Hauspreise in 84326 Rimbach Starzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Rimbach Starzen
Der Wohnungsmarkt in 84326 Rimbach Starzen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Ruhig gelegen und umgeben von idyllischer Natur, zieht die Region vor allem Familien und Paare an, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Immobilien mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung zu nahegelegenen Städten sind sehr gefragt. Wer eine Wohnung in Rimbach Starzen verkaufen möchte, sollte daher insbesondere auf die Attraktivität des Wohnumfeldes und die Ausstattung der Immobilie achten, um potenzielle Käufer schnell zu überzeugen.
Wohnungspreise in 84326 Rimbach Starzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Rimbach liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Rimbach Starzen
Der Verkauf von Grundstücken in 84326 Rimbach Starzen erfolgt in einer Region mit einer stabilen, aber nicht übermäßig starken Nachfrage. Die Gegend ist ländlich geprägt und zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und Natur genießen möchten, wodurch sich besonders Familien und ältere Paare für den Kauf interessieren. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region hauptsächlich von kleineren Parzellen geprägt ist und große Flächen selten zum Verkauf stehen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, jedoch in moderatem Umfang. Es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gebaut, die sich gut in das ländliche Umfeld integrieren. Insgesamt gibt es eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage, wobei die Preise für Grundstücke relativ stabil bleiben.
Grundstückspreise in 84326 Rimbach Starzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Rimbach liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Rimbach Starzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Rimbach Starzen
Der Ortsteil Starzen gehört zur Gemeinde Rimbach und liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Wäldern, bietet Starzen eine ruhige ländliche Umgebung, die sich hervorragend zum Entspannen und für naturnahe Freizeitaktivitäten eignet. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Landwirtschaft das landschaftliche Bild prägt. Neben den landschaftlichen Reizen besticht die Region durch ihre Nähe zu gut erreichbaren, größeren Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von 84326 Rimbach Starzen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Bad Birnbach, bekannt für seine Thermalquellen, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Pfarrkirchen, die Kreisstadt von Rottal-Inn, ist ebenfalls gut erreichbar und stellt ein wichtiges Zentrum für Handel und Dienstleistungen dar. Auch Marklkofen und Eggenfelden befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage erfreulich gut. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung Richtung Straubing und Burghausen. Für weitere Entfernungen sind die Autobahnen A94 und A3 wichtige Verkehrsadern, über die man in relativ kurzer Zeit nach München oder Passau gelangt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den kleineren Orten und den nächstgrößeren Städten verkehren.
Aktuell leben in Starzen 947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Rimbach Starzen
In der idyllischen Region 84326 Rimbach Starzen gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch üppige Wälder und Felder ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege versprechen erlebnisreiche Ausflüge in die Natur, während verschiedene Radstrecken zwischen leichtem Pedalieren und anspruchsvollen Touren eine große Bandbreite an Optionen bieten. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, hält die Region idyllische Plätze inmitten der Natur bereit, die sich hervorragend zum Verweilen und Abschalten eignen. Auch Wellnessfreunde kommen nicht zu kurz: Diverse Spa- und Wellness-Angebote in der Umgebung bieten wohltuende Massagen und Entspannungsbäder.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region 84326 Rimbach Starzen sind ebenso vielfältig. Ob für den täglichen Bedarf oder zum Bummeln und Schauen – verschiedene Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Produktpalette. Lokale Bauernmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten, während kleinere Einzelhandelsgeschäfte individuelle Einkaufserlebnisse ermöglichen. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in den benachbarten Ortschaften runden das Angebot ab und sorgen für eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen. So kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingfreunde in der Region voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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