Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Oberbachham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region 84140 Gangkofen Oberbachham zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der ländlichen Attraktivität und der Nähe zu größeren Städten, ziehen immer mehr Menschen in die Umgebung. Für Verkäufer bietet dies eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem hervorragenden Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Gangkofen Oberbachham beeinflussen. Von Markttrends über preisbestimmende Faktoren bis hin zu praktischen Tipps für einen reibungslosen Verkauf – hier erfahren Sie alles, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberbachham
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberbachham
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberbachham
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberbachham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberbachham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberbachham
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Oberbachham
Beim Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Oberbachham ist es wichtig, die regionalen Gegebenheiten zu berücksichtigen. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die oft durch traditionelle bayrische Architektur mit modernen Elementen ergänzt werden. Das Preisniveau für Häuser in Gangkofen Oberbachham variiert je nach Lage, Ausstattung und Bautyp. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Infrastruktur tendenziell stabil sind. Käufer können somit von einer sicheren Investition in einem ansprechenden Wohnumfeld ausgehen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberbachham
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Oberbachham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Oberbachham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Oberbachham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84140 Gangkofen Oberbachham zeigt sich in den letzten Jahren stabil und erfreut sich einer stetigen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung, wie beispielsweise Einbauküchen, Fußbodenheizung oder große Balkone und Terrassen. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und hellen, freundlichen Räumen ziehen das Interesse vieler Käufer auf sich. Der ländliche Charakter sowie die Nähe zur Natur machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die sich eine ruhige, entspannte Wohnumgebung wünschen und dennoch von einer guten Anbindung an nahegelegene Städte und Arbeitsplätze profitieren möchten. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Markt mit gutem Potential für Verkäufer und eine hohe Lebensqualität für neue Eigentümer.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Oberbachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gangkofen Oberbachham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Oberbachham
In 84140 Gangkofen Oberbachham ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber stetig steigend. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was oft dazu führt, dass potenzielle Käufer eine Weile suchen müssen, bevor sie ein passendes Objekt finden. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, wenngleich nicht sehr intensiv. Es gibt vereinzelt Neubauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, aber der Charakter des Ortes bleibt durch eine maßvolle Bebauung gewahrt. Investoren und private Bauherren sollten daher mit Geduld und Weitsicht planen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Oberbachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Oberbachham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Oberbachham
84140 Gangkofen Oberbachham liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn eingebettet in eine reizvolle, ländliche Umgebung. Der Ortsteil Oberbachham zeichnet sich durch seine ruhige Lage und das beschauliche Lebensgefühl aus, bietet aber dennoch eine angemessene Verkehrsanbindung. Die Landschaft rund um Oberbachham ist durchzogen von Wiesen, Wäldern und Hügeln, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist die Region gut zu erreichen, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht, die das Leben auf dem Land bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbachham liegen mehrere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Gangkofen, das etwa sechs Kilometer entfernt ist und eine gute Infrastruktur bietet. Auch die Städte Eggenfelden im Westen und Landshut im Norden sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraßen B299 und B388, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen herstellen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die Gangkofen und seine Ortsteile mit den umliegenden Dörfern und Städten vernetzen. Auch der Bahnhof in Neumarkt-Sankt Veit, der etwa 15 Kilometer entfernt ist, bietet eine Anbindung an das regionale Schienennetz der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Oberbachham 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Oberbachham
Gangkofen Oberbachham bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. In dieser idyllischen Gegend können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die malerische Landschaft unternehmen. Der nahegelegene Wald lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege nutzen können. Für sportliche Aktivitäten steht in Gangkofen auch ein Sportplatz zur Verfügung, und im Sommer lockt der örtliche Badesee zu einem erfrischenden Bad. Zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt bieten ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, von frischen regionalen Produkten über handgemachte Souvenirs bis hin zu modischen Accessoires.
In der Umgebung finden sich noch weitere lohnende Ziele für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel ist der Klosterpark in Johanniskirchen, der mit seinen gepflegten Anlagen und dem historischen Klostergebäude zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Naturliebhaber können den nahe gelegenen Rottalradweg erkunden, der sich wunderbar für Tagesausflüge eignet. Für kulturell Interessierte gibt es in Pfarrkirchen verschiedene Museen und Galerien, die regionale Kunst und Geschichte präsentieren. Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von großen Supermärkten und Einkaufszentren in Eggenfelden bis hin zu charmanten Wochenmärkten, wo frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger erworben werden können. So bieten Gangkofen Oberbachham und seine Umgebung eine gelungene Kombination aus Entspannung, Aktivität und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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