Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Unterbachham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Unterbachham zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und zugleich durch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Umgebung, die durch hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum besticht.
In dieser Einleitung werden Einblicke in die aktuellen Trends und Chancen für den Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Region gegeben. Ob Sie als Verkäufer optimale Preise erzielen oder einfach nur den Verkaufsprozess besser verstehen möchten – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Unterbachham
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Unterbachham
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Unterbachham
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Unterbachham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Unterbachham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Unterbachham
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Unterbachham
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Unterbachham erfordert einige Überlegungen, insbesondere hinsichtlich der regionalen Besonderheiten. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und viel Grün auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind Immobilien in Gangkofen Unterbachham im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, wobei auch hier eine steigende Tendenz aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum zu beobachten ist. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher die aktuellen Marktbedingungen und regionalen Trends gut kennen, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Unterbachham
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Unterbachham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Unterbachham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Unterbachham
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Unterbachham zeigt eine zunehmende Dynamik, die vor allem auf die attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl für junge Paare als auch für Singles ansprechend sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick in die Natur stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur, macht diesen Markt besonders interessant für Käufer, die Wert auf ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Wohnumfeld legen. Aufgrund des zunehmenden Zuzugs in diese Region, können Verkäufer in Gangkofen Unterbachham tendenziell mit einer flotten Vermarktung und attraktiven Verkaufspreisen für ihre Wohnungen rechnen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Unterbachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Unterbachham
In der Region 84140 Gangkofen Unterbachham ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat steigend, wobei das Interesse sowohl von Bauträgern als auch von Privatpersonen ausgeht, die ein Eigenheim errichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die dörfliche Struktur und die umgebende landwirtschaftlich genutzte Fläche zurückzuführen ist. Dennoch werden in den letzten Jahren verstärkt Neubauprojekte gestartet, insbesondere kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser, wodurch die Bautätigkeit in der Region einen leichten Anstieg verzeichnet. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Gangkofen Unterbachham relativ ausgewogen, aber die Tendenz zeigt, dass der Wettbewerb um verfügbare Flächen zunimmt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Unterbachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Unterbachham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Unterbachham
Unterbachham ist ein malerischer Ortsteil von Gangkofen und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet Unterbachham eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Berufspendler von Bedeutung: Die Bundesstraße B388, die durch Gangkofen führt, stellt eine wichtige Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen dar und sorgt für eine relativ gute Erreichbarkeit der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbachham befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Verbindungen bieten. Dazu gehören unter anderem Eggenfelden im Süden, Vilsbiburg im Norden und die etwas weiter entfernte Kreisstadt Landshut im Westen, die durch ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A94, einer wichtigen Autobahn in Süddeutschland, bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in der Region verfügbar, wenn auch nicht so dicht getaktet wie in urbaneren Gebieten.
Aktuell leben in Unterbachham 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Unterbachham
Der charmante Ortsteil Unterbachham in 84140 Gangkofen steht für eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet und Naturfreunde ebenso wie sportlich Aktive begeistert. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Feldern wunderbare Ruheoasen zum Entspannen. Zudem sorgen verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste dafür, dass es immer etwas zu erleben gibt. Auch das Einkaufserlebnis kommt in Gangkofen nicht zu kurz. Mit einer Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten können Bewohner und Besucher frische Produkte und regionale Spezialitäten erwerben, was das Leben in Unterbachham besonders angenehm gestaltet.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Vilstalstausee ein beliebtes Ausflugsziel, wo man baden, segeln oder einfach die Natur genießen kann. Für Wanderfreunde sind die umliegenden Hügel und Wälder ideal, während Fahrradfahrer auf dem Vilstalradweg ihre Touren planen können. Kulturinteressierte können das Kloster Vornbach oder die Schlossanlage in Gangkofen besichtigen. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den örtlichen Geschäften, die von Handwerkskunst bis zu kulinarischen Köstlichkeiten alles bieten. Der Wochenmarkt in Gangkofen zieht zudem Besucher aus der ganzen Umgebung an und ist ein Muss für Liebhaber frischer, lokaler Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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