Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Hinzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Hinzing erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung aus. Der Immobilienmarkt in Gangkofen Hinzing ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen dargelegt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region beachtet werden sollten. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Hinzing
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Hinzing
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Hinzing
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Hinzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Hinzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Hinzing
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Hinzing
In der Region 84140 Gangkofen Hinzing werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Architektur ist häufig von ländlichem Charme geprägt, wobei sowohl ältere, renovierte Gebäude als auch Neubauten verfügbar sind. Die Immobilienpreise in Gangkofen Hinzing variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Während renovierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger sind, können moderne Neubauten und gut erhaltene, traditionell gestaltete Häuser entsprechend höher im Preis liegen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region ist konstant, da sie eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an städtische Zentren bietet.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Hinzing
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Hinzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Hinzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Hinzing
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Hinzing zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung zu den begehrtesten Objekten zählen. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch zentralen Lage in Niederbayern, sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Umgebung und Zugang zu den städtischen Einrichtungen in Gangkofen sowie den nahegelegenen Städten Landshut und Mühldorf am Inn. Familienfreundliche Wohnungen, die sich in der Nähe von Schulen und Kindergärten befinden, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt zeigt sich, dass gut instand gehaltene und zeitgemäß ausgestattete Immobilien am besten bewertet werden, was eine positive Verkaufsprognose für Verkäufer in der Region bedeutet.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Hinzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Hinzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Hinzing gestaltet sich aktuell positiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil ist. Viele Menschen suchen zunehmend nach Immobilien abseits der Großstädte, und das ruhige, ländliche Umfeld von Gangkofen Hinzing zieht insbesondere Familien und Pendler an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht. In den vergangenen Jahren wurde in der Region moderat gebaut. Es gibt immer wieder neue Bauprojekte, die das Ortsbild erweitern und moderner gestalten. Dennoch bleibt der Wohnraum begehrt, und gut gelegene Grundstücke wechseln häufig schnell den Besitzer.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Hinzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Hinzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Hinzing
Der Ortsteil Hinzing liegt in der niederbayerischen Gemeinde Gangkofen, die der Landkreis Rottal-Inn umfasst. Gangkofen befindet sich etwa 25 Kilometer südwestlich von Landshut und etwa 12 Kilometer nordöstlich von Eggenfelden. Die Gegend zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Landschaft aus, geprägt von Feldern und Wäldern, die zur Erholung und zum Naturgenuss einladen. Hinzing und seine Umgebung bieten eine ruhige Wohnlage mit kleiner dörflicher Struktur und sind dennoch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Hinzing liegen die Orte Eggenfelden, Vilsbiburg, und Neumarkt-Sankt Veit. Wichtige Städte in der Nähe sind Landshut und Passau, die beide in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B20 und B299 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A92 und A94 gewährleistet, die direkten Zugang zu den größeren Verkehrswegen bieten. Zusätzlich stehen regelmäßig Busverbindungen zur Verfügung, die die kleineren Ortschaften miteinander vernetzen und den Zugang zu den größeren Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Hinzing 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Hinzing
Gangkofen Hinzing im Postleitzahlenbereich 84140 bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei idyllische Wanderwege und beeindruckende Naturkulissen für Entspannung sorgen. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Unterschiedliche Vereine bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und die Möglichkeit, neue Kontakte zu knüpfen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von gut sortierten Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und einem Wochenmarkt gegeben, wo frische regionale Produkte erworben werden können.
In der Region um Gangkofen Hinzing locken ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Rottal-Inn-Kreis mit seinem bekannten Thermalbad in Bad Birnbach zu Wellness und Erholung ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Landshut, die mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie der Burg Trausnitz aufwarten. Zudem bietet das Einkaufscenter “Landshut Park” eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch der Vogelpark Irgenöd in Simbach am Inn ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde.
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