Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Öd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Öd erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch ein präzises Verständnis der regionalen Gegebenheiten. Gangkofen Öd zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, die viele potenzielle Käufer anzieht. Immobilien in der Region sind aufgrund der idyllischen Lage verbunden mit einer guten Infrastruktur besonders begehrt, was den Markt wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangkofen Öd zu berücksichtigen sind, einschließlich aktueller Markttrends, Preisentwicklung und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Öd
Ein Hausverkauf in 84140 Gangkofen Öd kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung von Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Bauernhäusern und Doppelhaushälften ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Art des Hauses, der Lage und dem Zustand der Immobilie. Während Einfamilienhäuser und Bungalows eher im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind, können historische Bauernhäuser und Doppelhaushälften preislich unterschiedlich ausfallen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Gangkofen Öd eine ausgewogene Mischung wider, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Öd
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Öd
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Öd ist in den letzten Jahren zunehmend gefragt, geprägt von einer idyllischen ländlichen Lage und guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der demografischen Entwicklung und der Nachfragesteigerung nach ruhigem Wohnumfeld, haben auch kleinere Wohnungen und altersgerechte Immobilien an Interesse gewonnen. Attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse und eine naturverbundene Lebensqualität machen den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Öd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84140 Gangkofen Öd ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist daher relativ begrenzt und kann die steigende Nachfrage nur schwer decken. In der Region wird auch vermehrt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte, was darauf hinweist, dass die Bautätigkeit im Einklang mit der wachsenden Popularität und dem Bedarf steht. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was die Preise für Grundstücke in der Gegend entsprechend nach oben treibt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Öd
Öd, ein Ortsteil von Gangkofen in Niederbayern, liegt malerisch in der Region 84140 und bietet durch seine ländliche Lage eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung an Öd ist ebenfalls gut, da die nächstgelegene Bundesstraße B388, welche Gangkofen durchquert und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bietet, bequem erreichbar ist. Der Bahnhof in Gangkofen bietet zusätzlich Anbindungen an das Schienennetz, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Öd liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die Kultur und Geschichte miteinander verbinden. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden, eine knapp 20-minütige Autofahrt entfernt, sowie die Kreisstadt Landshut, die in etwa 40 Minuten erreichbar ist. Auch die charmante Stadt Vilsbiburg befindet sich in der Nähe und lädt zu Besuchen ein. Die Verkehrsanbindung in Öd wird vor allem durch die nahe gelegene B388 und verschiedene Landstraßen gewährleistet, die die Region gut erschließen und eine Anbindung an größere Verkehrsnetze sicherstellen. Trotz dieser praktischen Erreichbarkeit bleibt der Charakter des beschaulichen Dorflebens in Öd erhalten, was die Attraktivität des Ortes zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Öd 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Öd
Das beschauliche Örtchen 84140 Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wer einen entspannten Tag in der Natur verbringen möchte, kann ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft unternehmen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Wäldern, die zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Angebote wie Tennisplätze und Sportvereine, die sowohl für Einheimische als auch für Gäste zugänglich sind. Kinder und Familien können sich auf verschiedenen Spielplätzen und in lokalen Freizeiteinrichtungen vergnügen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Veranstaltungen und Feste im Laufe des Jahres bereichern das Gemeinschaftsleben und geben einen Einblick in regionale Traditionen.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Gangkofen und Umgebung. Der Ort verfügt über gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere spezialisierte Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten außerdem frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger – von knackigem Gemüse über frisches Obst bis hin zu selbstgemachten Delikatessen. Wer nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel eine kleine Pause einlegen möchte, kann in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants einkehren und die bayerische Gastfreundschaft genießen. So bietet Gangkofen Öd eine gelungene Vielfalt an Aktivitäten und Versorgungsmöglichkeiten, die das Leben hier in vielerlei Hinsicht bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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