Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Mailing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gangkofen, im PLZ-Gebiet 84140, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt stetig, was zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer führt. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Lebensqualität macht Gangkofen zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die dynamischen Marktbedingungen beleuchtet, die Ihnen als Verkäufer dabei helfen können, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Hinweise, wie Sie den Verkaufsprozess effizient gestalten und potenzielle Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Mailing
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Mailing
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Mailing
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Mailing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Mailing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Mailing
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Mailing
Das Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Mailing kann ein aufregendes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Gangkofen findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern, die sowohl historische Elemente als auch zeitgenössische Architektur vereinen. Da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend hoch ist, variieren die Preise für Häuser beträchtlich. Interessenten sollten jedoch darauf vorbereitet sein, dass die Kosten für Immobilien in Gangkofen im Zusammenhang mit Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Gebäude stark schwanken können.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Mailing
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Mailing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Mailing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Mailing
Im ländlichen Bereich von Gangkofen Mailing, 84140, zeigt sich der Wohnungsmarkt von einer stabilen und gleichzeitig dynamischen Seite. Einerseits bleibt die Nachfrage nach Immobilien durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte erhalten, andererseits ist der Markt nicht so überhitzt wie in urbanen Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen, die dennoch den traditionellen bayerischen Charme beibehalten. Eigentumswohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie solche in ruhigen Wohngegenden erfreuen sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus sind gut geschnittene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume entscheidende Faktoren, die potenzielle Käufer besonders anziehen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Mailing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Mailing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84140 Gangkofen Mailing gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktdynamik als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Niederbayerns ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in Gangkofen ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. Bautätigkeiten nehmen ebenfalls zu, da sowohl private Bauherren als auch Entwickler das Potenzial der Region erkannt haben. Dies führt zu einer steigenden Zahl von Neubauten, die dem wachsenden Interesse an Wohnraum in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung gerecht werden. Insgesamt bietet sich Verkäufern derzeit eine günstige Marktsituation, um hohe Preise für ihre Grundstücke zu erzielen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Mailing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Mailing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Mailing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Mailing
Gangkofen liegt im niederbayrischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die den Charme der Region prägt. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem bayerischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Gangkofen gut erreichbar und weist eine solide Verkehrsinfrastruktur auf. Die Bundesstraße B 388 führt direkt durch Gangkofen und stellt eine wichtige Verkehrsachse dar, die den Ort mit größeren Städten und Autobahnen verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende interessant sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Landshut im Nordwesten und Eggenfelden im Osten. Weitere nahegelegene Orte sind Massing, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung wird durch die bereits erwähnten Bundesstraße B 388 maßgeblich erleichtert, welche eine zügige Verbindung nach Landshut sowie in Richtung Passau ermöglicht. Zudem bestehen Busverbindungen, die für eine ausreichende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gegeben ist.
Aktuell leben in Mailing 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Mailing
Die Region 84140 Gangkofen Mailing bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Natur- und Wanderfreunde können die umliegenden Wälder und Felder erkunden und dabei die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen. Für Erholungssuchende gibt es gut gepflegte Parkanlagen und ruhige Plätze, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgen lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für Abwechslung und bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs an, während in kleinen, charmanten Boutiquen das ein oder andere besondere Souvenir gefunden werden kann. Zudem sorgt ein vielfältiges gastronomisches Angebot für kulinarische Genüsse.
In der Region um Gangkofen bietet sich der Rottal-Radweg für ausgedehnte Fahrradtouren an, die entlang malerischer Flussläufe und durch beschauliche Dörfer führen. Der nahegelegene Vilstalsee ist ein wahres Paradies für Wassersportler und Angler. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in der benachbarten Stadt Eggenfelden besuchen, das spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen gibt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle insbesondere in größeren Städten wie Landshut und Passau, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Hier kann man sowohl in großen Einkaufszentren als auch in kleinen Fachgeschäften bummeln und einkaufen. Gastronomisch ist die Region hervorragend aufgestellt: von typisch bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants findet jeder Gaumen das Richtige. Freizeit und Erholung sind in Gangkofen samt Umgebung somit vielfach garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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