Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Rohrach
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Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Rohrach: Der Immobilienmarkt in Gangkofen Rohrach hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Die malerische Lage, verbunden mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet Hauseigentümern attraktive Verkaufschancen. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, wodurch die Region immer beliebter wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Gangkofen Rohrach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Anhand relevanter Marktanalysen und Erfahrungswerte erläutern wir, worauf Sie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Rohrach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Rohrach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Rohrach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Rohrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Rohrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Rohrach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Rohrach
Beim Verkauf eines Hauses in Gangkofen Rohrach kann es hilfreich sein, die Vielfalt der dort gebauten Haustypen zu kennen. In dieser idyllischen Region, die sich durch ihre ländliche Prägung auszeichnet, sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden. Die charmanten Altbauten erzählen oft eine lange Geschichte, während jüngere Bauten den modernen Wohnstandard erfüllen. Der Immobilienmarkt in Gangkofen Rohrach zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Zustand, Alter und genauer Lage des Hauses variieren können. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was die Attraktivität dieser Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Rohrach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Rohrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Rohrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Rohrach
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Rohrach ist derzeit geprägt von einer steigenden Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig von der idyllischen Umgebung profitieren. Sowohl junge Familien, die Ruhe und Natur schätzen, als auch Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung Richtung Dingolfing und Landshut schätzen, interessieren sich verstärkt für diese Region. Hochwertige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie großzügige Grundrisse und zeitgemäße Bausubstanz sind am gefragtesten und erzielen meist die besten Preise auf dem Markt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten begünstigt, was die Lebensqualität in Gangkofen Rohrach insgesamt erhöht.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Rohrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Rohrach
In der Region 84140 Gangkofen Rohrach ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer einschränkt. Gangkofen Rohrach zeigt ein moderates Bauvolumen, wobei insbesondere junge Familien und Investoren gezielte Bauprojekte initiieren, um den Wohnbedarf zu decken. Insgesamt herrscht eine ausgewogene Marktlage, die jedoch auf eine gezielte Ansprache der potenziellen Käufer abzielt, um die vorhandenen Grundstücke effektiv zu nutzen und die regionale Entwicklung voranzutreiben.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Rohrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Rohrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Rohrach
Gangkofen Rohrach liegt im Süden Deutschlands im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die kleine ländliche Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Landschaft ist geprägt von einer ruhigen, natürlichen Schönheit und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Stadtleben. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Gangkofen Rohrach verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Rohrach liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Eggenfelden, Vilsbiburg und Marklkofen. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388, die Eggenfelden und Vilsbiburg verbindet, gegeben. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen erschlossen, die das Erreichen der umliegenden Orte und größerer Städte wie Landshut und Mühldorf am Inn erleichtern. Für den Fernverkehr sind die Autobahnen A92 und A94 in erreichbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Rohrach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Rohrach
Die malerische Ortschaft Gangkofen im Ortsteil Rohrach bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist von idyllischer Natur umgeben, was zahlreiche Wander- und Radwege bietet, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für Erholungssuchende gibt es außerdem beschauliche Plätze, an denen man die ruhige Atmosphäre genießen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da historische Kirchen und Denkmäler in und um Gangkofen besichtigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortszentrum, wo kleinere Geschäfte und Supermärkte alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Vogel- und Tierpark Irgenöd, der sich hervorragend für Familienausflüge eignet, sowie den nahegelegenen Vilstalsee, der zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Für Wanderfreunde ist das Hügelland rund um Gangkofen ein Paradies mit gut ausgeschilderten Wegen und malerischen Landschaften. Die Stadt Landau an der Isar bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit einem breiten Spektrum an Geschäften und Boutiquen. Weitere Freizeitattraktionen wie das Freibad in Eggenfelden und diverse Golfplätze in der Umgebung runden das vielfältige Angebot ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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