Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Pavenzing
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Der Immobilienverkauf in 84140 Gangkofen Pavenzing kann sowohl für Immobilienbesitzer als auch für potenzielle Käufer eine spannende Herausforderung sein. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und trotzdem gute Anbindung an größere Städte aus. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke nachgefragt werden. Die charmante Umgebung macht sie gerade für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gangkofen Pavenzing erläutert, um Ihnen einen fundierten Start in Ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Pavenzing
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Pavenzing
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Pavenzing
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Pavenzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Pavenzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Pavenzing
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Pavenzing
In der idyllischen Region 84140 Gangkofen Pavenzing sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu moderneren Neubauten reichen. Die Architektur spiegelt oft die lokale Kultur wider, wobei viele Häuser großzügige Gärten und charmante, ländliche Elemente aufweisen. Der Immobilienmarkt in der Gegend ist in den letzten Jahren stabil geblieben, doch die Preise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell sind die Preise für Einfamilienhäuser etwas höher, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser oft eine kostengünstigere Alternative bieten. Generell gilt, dass Immobilien in Pavenzing eine attraktive Investition darstellen, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Pavenzing
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Pavenzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Pavenzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Pavenzing
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Pavenzing ist derzeit gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Vor allem Einfamilienhäuser und gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind in dieser ländlichen Region besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte und Zentren. Immobilien mit modernem Standard, gepflegten Gärten und energieeffizienten Ausstattungen finden besonders schnell Abnehmer. Hinzu kommt, dass der Trend hin zu Homeoffice und flexiblen Arbeitsmodellen das Interesse an großzügigeren Wohnflächen und Häusern mit zusätzlichen Arbeitsräumen weiter verstärkt. Insgesamt verzeichnet die Region eine stabile Preisentwicklung, wobei hochwertige Wohnungen und Häuser weiterhin im Fokus der Interessenten stehen.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Pavenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Pavenzing
In der Region 84140 Gangkofen Pavenzing hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig zugenommen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und ländlichen Wohnort, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Durch diese steigende Nachfrage sind die verfügbaren Grundstücke in der Gegend jedoch recht begrenzt. Das Angebot kann mit der wachsenden Nachfrage kaum mithalten, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Gleichzeitig wird in der Region mehr gebaut als noch vor einigen Jahren. Neue Wohngebiete sowie Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte schießen aus dem Boden, um dem Bedarf gerecht zu werden. Nichtsdestotrotz bleibt das Tempo des Bauens hinter der hohen Nachfrage zurück, was das Interesse an den noch verfügbaren Grundstücken weiter anheizt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Pavenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Pavenzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Pavenzing
Der ruhige Ort Pavenzing, ein Teil des Marktes Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Lage und zugleich gute Verkehrsanbindung. Pavenzing ist malerisch eingebettet in die grüne Landschaft Niederbayerns und bietet einen hohen Erholungswert. Der Ort liegt östlich von Gangkofen und ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B588 verbindet Pavenzing effektiv mit den überregionalen Verkehrsnetzen, was das Pendeln nach Gangkofen und umliegende Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Pavenzing befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Eggenfelden, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungsangebote bereithält. Auch die Stadt Vilsbiburg ist von Pavenzing aus gut erreichbar und bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Pavenzing wird hauptsächlich durch die B588 geprägt, die eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie Passau ermöglicht, womit auch große Städte in akzeptabler Fahrtzeit erreichbar sind. Zudem gibt es in Gangkofen eine Bahnstation, die an das Streckennetz der Südostbayernbahn angebunden ist und regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.
Aktuell leben in Pavenzing 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Pavenzing
Im Ortsteil Pavenzing der Gemeinde Gangkofen bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft rund um Pavenzing lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer das gut ausgebaute Streckennetz schätzen. Für Entspannung sorgen zudem gepflegte Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die sich hervorragend für ein Picknick oder einen gemütlichen Nachmittag eignen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Pavenzing reicht von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Zudem veranstalten lokale Märkte und Festlichkeiten regelmäßig Gelegenheiten, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
In der weiteren Region rund um Gangkofen findet man zahlreiche attraktive Freizeitaktivitäten und Erholungsorte. Beispielsweise ermöglicht der Vilstalstausee, nur wenige Kilometer entfernt, Wassersportarten wie Segeln und Angeln sowie erholsame Stunden am Wasser. Für Kulturinteressierte bieten das Kloster Niederaichbach und das Schloss Schönau beeindruckende Einblicke in die regionale Geschichte und Architektur. Shoppingfreunde kommen in den umliegenden Städten Eggenfelden und Landshut auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und vielfältige Boutiquen zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen. Die Region verbindet somit Natur, Kultur und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.
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