Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Aich
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Aich kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des derzeit stabilen und wachsenden Immobilienmarkts in der Region. Gangkofen Aich zeichnet sich durch seine idyllische Lage und gute Infrastruktur aus, was es zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gangkofen Aich zu beachten sind. Hierzu zählen die Marktanalyse, die Preisfindung sowie die optimale Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Aich
Der Verkauf eines Hauses in 84140 Gangkofen Aich kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der angebotenen Haustypen und die aktuelle Marktsituation betrachtet. In der Region gibt es eine breite Palette an Eigenheimen, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, moderner Doppelhäuser sowie gemütlicher Reihenhäuser und geräumiger Bauernhöfe mit großen Grundstücken. Diese unterschiedlichen Bautypen spiegeln die vielfältigen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Gangkofen Aich variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, wobei in ländlicheren Gegenden tendenziell günstigere Preise vorzufinden sind als in städtischen Lagen. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage, die durch die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lebensweise begünstigt wird.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Aich
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Aich
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Aich zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage, die vorwiegend durch Einheimische und Zugezogene geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, sowie moderne Neubauwohnungen, die energetische Effizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Extras wie einem Stellplatz oder Gartenanteil finden besonders schnell Interessenten. Die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Verkaufswillige Eigentümer können ansprechende Preise erzielen, allerdings hängt der Erfolg des Verkaufs von der genauen Lage und dem Zustand der Wohnung ab.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Aich
Der Verkauf von Grundstücken in der Region Gangkofen Aich mit der Postleitzahl 84140 gestaltet sich gegenwärtig als durchaus vorteilhaft. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier vor allem durch die hohe Lebensqualität und die ländliche Idylle konstant hoch. Familien und Naturliebhaber zieht es vermehrt in die Umgebung, wobei die gute infrastrukturelle Anbindung den Standort zusätzlich attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was bei potenziellen Käufern zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck führt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region im moderaten Rahmen entwickelt. Während größere Bauprojekte seltener sind, herrscht vor allem der Bau von Eigenheimen und kleinen Reihenhaussiedlungen vor. Dies trägt dazu bei, den Charakter des Ortes zu erhalten und gleichzeitig neuen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Aich
Der Ortsteil Aich der Gemeinde Gangkofen, PLZ 84140, befindet sich in einer ländlichen und zugleich verkehrsgünstig angebundenen Region in Bayern. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Feldern bietet Aich eine ruhige Wohngegend abseits des hektischen Stadtlebens. Die Verkehrsanbindung ist dennoch komfortabel, da Gangkofen über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Schnellstraßen und Landstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Aich liegen die Städte Eggenfelden, Vilsbiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Region ist durch ein dichtes Netz von Landstraßen und Bundesstraßen gut angebunden, insbesondere die B299 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über den Bahnhof in Gangkofen, der regelmäßige Zugverbindungen bietet und somit eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellt. Diese Verkehrsanbindung macht Aich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur benötigen.
Aktuell leben in Aich 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Aich
In der malerischen Gemeinde Gangkofen im Ortsteil Aich, die mit der Postleitzahl 84140 versehen ist, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung bietet idyllische Landschaftsbilder, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Besonders die grünen Wiesen und die vielseitigen Waldgebiete sorgen für Erholung und einen entspannenden Rückzugsort vom Alltag. Für den Einkauf stehen sowohl kleinere, traditionsreiche Läden mit regionalen Produkten als auch moderne Supermärkte zur Verfügung, die eine Vielzahl von Waren für den täglichen Bedarf anbieten.
In der Region gibt es ebenfalls viele Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstalstausee zu ausgedehnten Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Angeln ein. Waldwanderwege wie der Franziskusweg bieten zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Landshut oder Eggenfelden ergänzen das Angebot durch große Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein vielseitiges Warenangebot bieten. Solche Ausflüge vereinen somit Freizeitspaß mit Shoppingerlebnissen und tragen zur attraktiven Lebensqualität in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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