Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Vorrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Vorrach erfordert Fingerspitzengefühl und ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessant ist. Durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur hat Gangkofen Vorrach in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind, und wertvolle Tipps geben, wie Sie den Prozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Vorrach
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Vorrach
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Vorrach
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Vorrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Vorrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Vorrach
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Vorrach
Ein Haus zu verkaufen in 84140 Gangkofen Vorrach kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der landschaftlich reizvollen und wirtschaftlich stabilen Region profitieren möchten. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Charakteristisch für den Baustil sind oft großzügige Gartenflächen und eine solide Bauweise, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Der Immobilienmarkt in Gangkofen Vorrach zeigt eine stabile Nachfrage mit Preisen, die sich je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses unterscheiden. Käufer profitieren von einer ruhigen Wohngegend, die zugleich gut an größere Städte angebunden ist und eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Vorrach
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Vorrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Vorrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Vorrach
Der Wohnungsmarkt in Gangkofen Vorrach (84140) zeigt eine positive Entwicklung, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Landshut und München. Wohnungen sind in dieser Region vergleichsweise erschwinglich, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie barrierefreie Wohnungen, die den Ansprüchen älterer Käufer gerecht werden. Immobilien mit nachhaltigen und energieeffizienten Features sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots erleben viele Verkäufer in dieser idyllischen Gegend eine erfreuliche Resonanz und oft zügige Verkaufsprozesse.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Vorrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Vorrach
In der Region 84140 Gangkofen Vorrach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die aufgrund der ländlichen Lage vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei eine Tendenz zu größeren Parzellen besteht, oft mit der Möglichkeit zur landwirtschaftlichen Nutzung oder zur Errichtung von Einfamilienhäusern. Der Bau von neuen Wohnimmobilien ist im Vergleich zu städtischen Regionen eher begrenzt, allerdings gibt es kontinuierliche Aktivitäten, vor allem im Bereich privater Wohnbauten und gelegentlich kleinerer Neubauprojekte. Diese Dynamik führt zu einem ausgewogenen Immobilienmarkt, der von einer gewissen Stabilität geprägt ist, während gleichzeitig ausreichend Potenzial für individuelle Bauvorhaben besteht.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Vorrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Vorrach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Vorrach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Vorrach
Vorrach liegt in der Gemeinde Gangkofen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, südlich von Landshut und nordöstlich von Mühldorf am Inn. Die Lage bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit zahlreichen Wald- und Ackerflächen, die das Gebiet prägen. Die sanfthügelige Landschaft und die durch das Umland fließenden kleinen Bäche tragen zur natürlichen Schönheit und Ruhe des Ortes bei. Gleichzeitig profitiert Vorrach von der günstigen geografischen Lage, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorrach befinden sich die Städte Eggenfelden und Vilsbiburg, sowie die Marktgemeinde Pfarrkirchen. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Vorrach ist für eine ländliche Region bemerkenswert gut. Über die Bundesstraße B299, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, erreicht man schnell die beiden Städte Landshut und Altötting. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Gangkofen, von wo aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen. Zudem sind die Autobahnen A94 und A92 in einer akzeptablen Fahrdistanz erreichbar, die Anbindungen nach München oder in das Bayerische Chemiedreieck bieten.
Aktuell leben in Vorrach 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Vorrach
Die Region Gangkofen Vorrach im Postleitzahlgebiet 84140 ist ein idyllisches Fleckchen im niederbayerischen Hügelland, das eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft lässt sich die Natur wunderbar bei Wanderungen oder Fahrradtouren erkunden. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch grüne Wälder und entlang plätschernder Bäche, was besonders Erholungssuchende anspricht. Für sportlich Aktive bietet der nahegelegene Sportplatz ideale Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten, und auch ein Schwimmbad sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung und Badespaß. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gangkofen ausreichend vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, sodass die Bewohner und Besucher problemlos alles für den täglichen Bedarf erwerben können. Ein wöchentlich stattfindender Bauernmarkt ergänzt das Angebot mit frischen, regionalen Produkten, die von Obst und Gemüse bis hin zu hausgemachten Spezialitäten reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breitgefächertes Spektrum. Im Frühjahr und Sommer bietet das öffentlich zugängliche Freibad erfrischende Abwechslung, während in den Wintermonaten viele das örtliche Hallenbad schätzen. Wanderfreunde können sich auf den gepflegten Wanderwegen rund um den Kollbach oder den Weißenstein erfreuen. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, findet im nahegelegenen Schloss Amerang ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von Wochenmärkten über regionale Metzgereien und Bäckereien bis hin zu Hofläden, die frische Milchprodukte und Biofleisch anbieten. Die Infrastruktur wird durch kleinere Shoppingcenter und Fachgeschäfte abgerundet, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Kulturelle und sportliche Events sorgen zudem regelmäßig für Abwechslung und Unterhaltung in der Region.
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