Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Heck
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Der Immobilienmarkt in 84140 Gangkofen Heck präsentiert sich aktuell als dynamisch und vielversprechend, wobei das Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigt. Diese Region besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Gut gepflegte Häuser und Grundstücke erzielen hier hervorragende Preise, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Gangkofen Heck beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick in den Prozess und die Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Heck
Gangkofen Heck, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für den Hausverkauf. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich durch ihre traditionelle bayrische Architektur und moderne Bauweise auszeichnen. Auch charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Gangkofen Heck variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während Einfamilienhäuser oft in den ruhigeren Vororten zu finden sind, bieten zentral gelegene Immobilien, wie Doppelhaushälften, die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Schulen. Trotz des breiten Spektrums an verfügbaren Immobilien bietet der Markt für Käufer und Verkäufer ein ausgewogenes Verhältnis und die Chance auf eine lukrative Investition.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Heck
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Heck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Heck
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Heck zeigt derzeit eine moderate bis steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagenplätze verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnstandard vereinen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und ältere Menschen oft kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Infrastruktur gewinnt Gangkofen Heck zunehmend als Wohnort an Attraktivität, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Von einem Verkauf können Eigentümer daher durchaus profitieren, insbesondere wenn die Wohnung in einem guten Zustand ist und über gefragte Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Heck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Heck
Gangkofen Heck, gelegen im malerischen Niederbayern in der Region 84140, sieht sich einer zunehmenden Nachfrage nach Grundstücken gegenüber. Die Attraktivität dieser Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch immer mehr Menschen aus urbanen Gebieten an. Das Angebot kann diese Nachfrage jedoch nicht immer decken, da Baugrundstücke begrenzt verfügbar sind. Dies führt zu einer intensiven Wettbewerbssituation auf dem Grundstücksmarkt. In der jüngeren Vergangenheit ist zudem ein gesteigertes Bauaufkommen zu beobachten. Zahlreiche Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser, prägen das Bild und zeigen den dynamischen Entwicklungen in Gangkofen Heck. Bauträger und private Investoren versuchen, den Bedarf an Wohnraum zu decken, was wiederum die Preise für Grundstücke weiter antreibt.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Heck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Heck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Heck
Gangkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und ländliche Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Gangkofen an die Bundesstraße B299 angebunden ist, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Darüber hinaus ist der Ort auch über kleinere Landstraßen erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den Nachbargemeinden herstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Vilsbiburg, etwa 16 Kilometer nördlich gelegen, und Eggenfelden, welches etwa 14 Kilometer südöstlich entfernt liegt. Die Kreisstadt Landshut ist ebenfalls in rund 35 Kilometern erreichbar. Gangkofen selbst ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei regelmäßige Busverbindungen dafür sorgen, dass der Ort leicht zugänglich ist. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zur A92, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Deggendorf ermöglicht.
Aktuell leben in Heck 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Heck
Im beschaulichen Ortsteil Heck der Gemeinde Gangkofen – Postleitzahl 84140 – bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit angenehm und abwechslungsreich zu gestalten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren eignet. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen und grünen Wiesen zum Entspannen und Picknicken ein. Darüber hinaus gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die sowohl Jugendlichen als auch Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten zur Aktivität und Gemeinschaft bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch verschiedene kulturelle und soziale Angebote. Beispielsweise gibt es regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte, die das Gemeinschaftsleben fördern und Abwechslung in den Alltag bringen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus steht eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen regionalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den Haushalt benötigt. Die ansässigen Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen. Diese Mischung aus Natur, Aktivität und gut entwickelter Infrastruktur macht das Leben in und um Gangkofen-Heck besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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